Inhoud
Wat zijn grondwerken en wanneer heb je ze nodig?
Grondwerken situeren zich vaak in de eerste fases van een bouw- of renovatieproject, maar spelen ook vaak een belangrijke rol bij projecten rondom de woning. Het gaat om:
- Graafwerken, denk aan het uitgraven van bouwputten of kuilen voor vijvers en zwembaden
- Opvulwerken, om hoogteverschillen weg te werken en verzakkingen te voorkomen.
- Egaliseren of nivelleren van een terrein, om het stuk grond gelijk te maken en te stabiliseren met oog op een stevige basis voor de bouwwerken
Bouw: Grondwerken voor nieuwbouw en renovatie
Grondwerken zijn vaak de eerste stap bij uitgebreide renovaties, sloop- en heropbouw, en nieuwbouwprojecten.
Voor een fundering gelegd wordt, wordt bijvoorbeeld een bouwput gegraven. Ook bij rioleringswerken, het aanleggen van een septische put of regenwaterput, of bij het voorbereiden van een stuk grond met bomen en begroeiing komen grondwerken van pas.
Grondwerken zorgen ervoor dat het stuk grond voorbereid is op volgende werken, dat je terrein geëgaliseerd is en dat er een goede basis ligt voor bijvoorbeeld een fundering.
Correct uitgevoerde grondwerken zijn dus fundamenteel voor een vlot verloop van het volledige bouw- of renovatieproject.
Ontvang offertes voor graaf- en grondwerken
Rondom de woning: Verschillende soorten graafwerken in tuin en oprit
Grondwerken komen ook rondom de woning voor. Bij de aanleg van een vijver of zwembad, bijvoorbeeld, of ter voorbereiding op een breder tuinaanlegproject.
Ook voor het aanleggen van een oprit of terras kunnen grondwerken nodig zijn. De bodem wordt geëgaliseerd en verstevigd, met oog op het uitwerken van een stabiele, bruikbare ondergrond.
Tot slot zijn grondwerken ook vaak nodig voor het plaatsen van een bijgebouw. Denk aan een egale bodem onder een veranda, serre of carport.
Overige grondwerken
Ook het aanleveren van grond voor de aanleg van een moestuin en het uitgraven van een oude mazouttank vallen onder de categorie grondwerken.
Wat kost een grondwerker per m³?
De prijs voor grondwerken is vaak moeilijk in te schatten. In die context spreekt men vaak over vermoedelijke hoeveelheden en prijsramingen. Verder in dit artikel lees je alles over de prijsbepalende factoren. Hieronder vind je alvast een overzicht met richtprijzen voor specifieke grondwerken.
| Type grondwerken | All-in richtprijs per kubieke meter |
|---|---|
| Lichte grond | € 30 – 60 |
| Zware grond | € 60 – 70 |
| Manuele grondwerken | € 25 – 50 |
| Machinale grondwerken | € 20 – 70 |
Richtprijs per project
Welke kosten mag je verwerken voor een klein, gemiddeld of groot project?
| Schaal project | Richtprijs per vierkante meter (exclusief afvoer grond) |
|---|---|
| Kleine grondwerken (bv. eenvoudig tuinaanlegproject) | € 8 – 15 per vierkante meter |
| Gemiddelde grondwerken (bv. voorbereiding fundering of bouwput) | € 20 – 40 per vierkante meter |
| Grote grondwerken (bv. complexe nivellering voor fundering nieuwbouwproject) | Vanaf € 50 per vierkante meter |
Gemiddelde prijs voor verschillende grondwerken
Hoeveel betaal je gemiddeld voor de meest voorkomende grondwerken?
| Soort grondwerken | Richtprijs |
|---|---|
| Nieuwbouw/renovatie | |
| Graafwerken voor fundering of riolering | € 30 per kubieke meter |
| Graafwerken voor kelder of kruipruimte | € 20 per kubieke meter |
| Graafwerken voor regenwaterput of septische put | € 300 – 800 per put |
| Nivellering | € 5 – 25 per vierkante meter |
| Opvulwerken | € 30 – 40 per kubieke meter |
| In de tuin | |
| Graafwerken voor zwembad | € 20 per kubieke meter |
| Graafwerken voor vijver | € 20 per kubieke meter |
| Algemeen | |
| Grond afvoeren (na graafwerken) | € 5 – 30 per ton (of € 8 – 60 per kubieke meter) |
| Grond aanvoeren (voor opvulwerken/nivelleren/egaliseren) | € 20 – 30 per ton (of € 30 – 60 per kubieke meter) |
Vergelijk gratis offertes voor grondwerken
Tarief per uur/dag voor grondwerkers in België
Het uurtarief voor een grondwerker ligt rond de 75 euro per uur. Een belangrijke factor in het bepalen van het uurtarief, is het gebruikte gereedschap. Hoe complexer de gebruikte apparatuur, hoe hoger het uurtarief. Voor extra mankracht betaal je natuurlijk ook extra kosten.
| Soort gereedschap | Raming uurtarief |
|---|---|
| Manueel (schop) | € 25 – 50 |
| Minigraver | € 60 – 120 |
| Rupskraan | € 55 – 70 |
| Kraan en vrachtwagen | Vanaf € 30 |
| Extra grondwerker | + € 40 – 50 |
Prijs afvoeren grond per m³ en transport
De prijs voor het afvoeren van uitgegraven grond ligt tussen de 5 en 30 euro per ton of 8 tot 45 euro per kubieke meter.
Een kubieke meter grond weegt gemiddeld 1,5 ton. De vochtigheidsgraad en het type grond beïnvloeden het exacte gewicht.
Voorbeeld: kosten sleuf graven (per meter)
Voor het graven van greppels of sleuven, bijvoorbeeld voor funderingswerken, betaal je tussen de 12 en 50 euro per meter.
Belangrijk in het kostenplaatje zijn:
- Graaftechniek (welk gereedschap? Hoeveel grondwerkers?)
- Soort grond (zware of lichte bodem?)
- Hoeveelheid uitgegraven grond
- Diepte en breedte van de sleuf
Belangrijkste factoren die de prijs van grondwerken bepalen
Hierboven vond je al enkele nuttige richtprijzen voor verschillende soorten grondwerken. De exacte kosten? Die zijn sterk afhankelijk van verschillende variabele factoren.
We gaan dieper in op de prijsinvloed van het type grond, de omvang van het project, de toegankelijkheid van het project en de kosten voor afvoer en verwerking.
1. Bodemsamenstelling (type grond)
De bodemsamenstelling of het type grond is de belangrijkste prijsbepaler: zo belangrijk, dat deze factor ook de andere prijsbepalende factoren beïnvloedt.
Grondwerken in kleigrond, rotsachtige bodems en bodems met grove stenen en bouwresten brengen de hoogste kosten met zich mee. Lichte zandgrond uitgraven is aanzienlijk goedkoper.
Hoe zwaarder de grond, hoe moeilijker de graafwerken en hoe groter de kans dat de specialist zware apparatuur moet inzetten. Zwaardere grond zorgt tevens voor hogere afvoer- en verwerkingskosten.
Is de grond vervuild met stenen, puin en bouwmateriaal? Dan is het soms nodig om niet enkel de beoogde bouwput, maar het volledige terrein af te graven en opnieuw op te vullen.
Bodemsoorten verschillen vaak van plek tot plek. België kent zowel kleigrond en leemgrond als zandgrond en gemengde bodems (zoals zandleemgrond).
Bodemonderzoek
Laat je grondwerken uitvoeren met een grondverzet (grond die wordt uitgegraven en verplaatst/afgevoerd) van meer dan 250 kubieke meter? Dan is een onderzoek naar de kwaliteit van de bodem in veel gevallen verplicht.
Onaangename verrassingen in de bodem opsporen? Het is vaak moeilijk of zelfs onmogelijk om op voorhand te bepalen of de bodem van een terrein of bouwgrond grove stenen, bouwresten of puin bevat.
2. Omvang project (volume)
Hoe groter het afgegraven of op te vullen volume, hoe hoger de kosten. De prijs per kubieke meter daalt wel naarmate het volume toeneemt – een soort volumekorting.
Graafwerken door aannemer versus grondwerker
Het is over het algemeen altijd interessanter om een gespecialiseerd grondwerker in te schakelen dan om de grondwerken uit te besteden aan een gewone aannemer. Aannemers werken vaak met een apart uurtarief, terwijl je bij een grondwerker een voordeliger tarief geniet.
3. Toegankelijkheid terrein
Gaat het om een leeg stuk, zogenaamd ‘bouwrijp’ terrein dat vlot toegankelijk is vanop de openbare weg, of vinden de grondwerken plaats op een ruig stuk grond in, pakweg, een bos? Hoe toegankelijker het terrein, hoe lager de kosten voor transport. Houd rekening met zowel de kosten voor het afvoeren van afgegraven grond als de kosten voor het aanvoeren van de nodige apparatuur.
Bodem stabiliseren voor grondwerken
Is de grond niet stabiel genoeg voor bijvoorbeeld een rupskraan? Dan kan het nodig zijn om de bodem eerst te stabiliseren, wat extra kosten met zich meebrengt.
Een specialist gaat mee op zoek naar de meest kostenefficiënte aanpak. Win vrijblijvend advies in via het offerteformulier onderaan deze pagina, en krijg meteen een beeld van de prijs voor jouw grondwerken.
4. Transport en verwerking
Onbruikbare en overtollige grond moet afgevoerd worden. Kan de grond hergebruikt worden in een ander bouwproject? Dan liggen de afvoerkosten lager. Sterk vervuilde grond moet verwerkt worden, waardoor de afvoer- en verwerkingskosten hoger liggen.
Zijn er opportuniteiten om de afgegraven grond zelf te hergebruiken? Dan kun je aanzienlijk besparen op de grondwerken. Een veelvoorkomende toepassing is het aanleggen van een moestuin of andere tuinperken – op voorwaarde dat het gaat om vruchtbare zwarte grond.
5. Soort project en gebruikte apparatuur
Hoe zwaarder je bodem en hoe ingrijpender de graafwerken, hoe zwaarder de gebruikte apparatuur. Manueel een vijvertje uitgraven met een schop is eenvoudiger en goedkoper dan pakweg een kelder of bouwput uitgraven met een rupskraan.
Overige factoren
- Wegpompen van overtollig (grond)water
- Verwijderen van bomen, struiken en stronken
- Verwijderen van stenen en puin
Drainage van de bodem
Terreinen met een ondoordringbare bodem laten regenwater niet doorstromen. Voor zulke bodems is drainage nodig. De specialist plaatst dan buizen onder de grond om het regenwater op te vangen en af te voeren. Rond keldermuren wordt op zulke terreinen een speciale ringdrainage geplaatst.
Is het waterpeil te hoog om werken uit te voeren? Dan is droogzuiging nodig. Daarvoor schakel je een gespecialiseerd firma in.
Regionale prijsverschillen Limburg en andere provincies
De tarieven voor grondwerken verschillen ook van regio tot regio. Ontvang gratis vrijblijvende offertes op maat van grondwerkers in je buurt via het offerteformulier onderaan deze pagina.
Ook interessant
Wat kost het om de grond te nivelleren?
Hoe verlopen grondwerken? [Stappenplan]
Hoe grondwerken precies verlopen, hangt af van de aard van het project. Over het algemeen verlopen de werken volgens deze stappen.
Afbakenen
De grondwerker duidt het te bewerken terrein aan.
Sloopwerken en leeghalen terrein
Het terrein wordt voorbereid: constructies, bomen en stenen worden vakkundig verwijderd.
Ontgraven
De grondwerkers verwijderen de bovenste laag vruchtbare grond van het terrein.
Uitgraven/opvullen/egaliseren
De grond wordt uitgegraven en/of opgevuld tot de gewenste hoogte of diepte. Heuvels worden afgevlakt, putten worden opgevuld en hoogteverschillen worden weggewerkt.
Hergebruik of afvoer en verwerking grond
De uitgegraven grond krijgt een nieuwe bestemming: elders in de tuin, of naar een stort- of verwerkingsplaats.
Afwerking en voorbereiding op volgende projectfase
De bodem wordt klaargestoomd voor de volgende fase van het terrein. De grondwerker dan de bodem verdichten, een drainagesysteem aanleggen of het terrein nivelleren, afhankelijk van het vervolg van het tuinaanleg-, bouw- of renovatieproject.
Grondwerken, zelf of laten doen?
Sommige grondwerken kun je zelf uitvoeren, maar in veel gevallen is het interessanter om een expert in te schakelen. Hieronder lees je wat je zelf kunt doen, hoe je op professionele grondwerken bespaart, en waar je op let bij het vergelijken van offertes voor grondwerken.
Kan ik zelf grondwerken uitvoeren?
Ja en nee. Een vijver of zelfs een klein zwembad uitgraven, kun je vaak – met de nodige tijd en energie – zelf doen. Grondwerken voor een kelder, fundering of riolering vergen meer kennis en expertise, en gaan vaak gepaard met het gebruik van zware apparatuur.
Hoe ingrijpender de werken en hoe fundamenteler ze zijn voor het project, hoe interessanter het is om toch een expert in te schakelen.
Bespaartips
Wil je besparen op je grondwerken? Denk dan aan deze tips:
- Met een duidelijke planning vermijd je onverwachte kosten en zorg je voor een optimale benutting van de beschikbare middelen. Maak goede afspraken met je grondwerker.
- Voer kleine grondwerken zelf uit: steek je handen uit de mouwen, en graaf je eigen vijver of zwembad(je).
- Hergebruik zoveel mogelijk afgegraven grond om afvoer- en verwerkingskosten te drukken. Hetzij voor de egalisatie van het terrein, hetzij voor de aanleg van tuinperken of een moestuin. Maak ook daarover duidelijke afspraken met je specialist.
- Vergelijk offertes op maat via het offerteformulier onderaan deze pagina.
Grondwerken offertes vergelijken: waarop letten?
Waarop moet je letten als je offertes voor grondwerken vergelijkt?
- Omschrijving van de opdracht. Hoe duidelijker het project omschreven is, hoe accurater de offerte. Voeg waar mogelijk bouwplannen en exacte gegevens over volumes toe aan je offerteaanvraag.
- Prijseenheid. Zorg voor duidelijkheid: betaal je per kubieke meter afgegraven grond, of per vierkante meter bewerkt terrein?
- Volumekorting. Kijk of je gebruik kunt maken van interessante volumekortingen
- Kostenposten. Verzeker dat alle kostenposten aan bod komen: uitgevoerde werken, gebruikte materialen, en kosten voor transport, verwerking en (aan- en) afvoer van grond.
- Bodemtype en toegankelijkheid. Houdt de grondwerker rekening met de bodemsamenstelling en toegankelijkheid van het terrein?
- Uitvoeringstermijn. Ligt de uitvoering en oplevering van het project in lijn met je tuinaanleg-, bouw- of renovatieproject?
Vind snel grondwerkers in jouw regio
Op zoek naar erkende grondwerkers die actief zijn in je regio? Vul dan onderstaand offerteformulier in. Je deelt je project snel en eenvoudig met verschillende erkende grondwerkspecialisten in jouw regio. Zij bezorgen je gratis en volledig vrijblijvende offertes en advies op maat. Zo vind je in een handomdraai de juiste specialist voor jouw project.