Elektrische Keuring Waals-Brabant: Top 10 Bedrijven

Q: Wat gebeurt er als je de elektriciteit niet laat keuren?

Een woning zonder AREI-keuringsverslag mag niet verkocht worden : het keuringsverslag maakt verplicht deel uit van het verkoopdossier. De elektrische installatie kan ook verborgen gebreken bevatten die het risico op kortsluiting, brand en elektrocutie vergroten. Vul het offerteformulier in en vind snel keurders van elektrische installaties in Waals-Brabant. Door offertes te vergelijken vind je eenvoudig een erkend keurder. Spoedig is je woning 100 % conform!

Q: Heb je een AREI-attest nodig als je een woning verhuurt?

In Waals-Brabant moeten verhuurde woningen voldoen aan de Waalse woningkwaliteitsnormen . Bij een controle kan het keuringsattest opgevraagd worden.

Q: Welke documenten heb je nodig als de AREI-inspecteur langskomt bij je thuis?

Voor een vlotte AREI-keuring voorzie je het eendraadschema en situatieplan van de elektrische installatie. De inspecteur kan je ook vragen om de EAN-code (terug te vinden op je energiefactuur) bij de hand te houden.

Q: Moet je de elektriciteit in orde brengen voor verkoop van een woning in Waals-Brabant?

Nee. Je kunt met de koper afspreken dat hij of zij de vastgestelde inbreuken herstelt en een nieuwe keuring aanvraagt . De koper krijgt 18 maanden de tijd (vanaf de datum van de verkoopakte) om de inbreuken recht te zetten en een nieuw keuringsverslag op te laten maken.

Direct naar

Hoe werkt het

Doe uw aanvraag via het formulier

Ontvang gratis offertes op maat

Vergelijk en kies* de beste vakman!

*Uw aanvraag is vrijblijvend, u bent niet verplicht iemand te kiezen.

Inhoud

Elektrische keuring in Waals-Brabant: Prijzen, verplichtingen en erkende keurders

Elektrische keuring laten uitvoeren in Waals-Brabant? Hieronder lees je wanneer dat moet, hoeveel het kost, en hoe de keuring verloopt. Je ontdekt hier ook wanneer een periodieke keuring nodig is, en welke verplichtingen van toepassing zijn op de elektrische installatie in een bedrijf of niet-residentieel gebouw.

Wanneer een elektrische keuring? Wanneer een keuringsattest elektriciteit nodig?

Wanneer moet je een elektrische installatie laten keuren? Hieronder ontdek je de verplichtingen voor huishoudelijke en niet-huishoudelijke installaties.

Particuliere huishoudelijke installatie

Je moet een RGIE- of AREI-keuringsattest laten opmaken:

Voor je een nieuwe elektrische installatie in gebruik neemt (bijvoorbeeld in een nieuwbouwwoning)
Na een belangrijke wijziging of uitbreiding van de elektrische installatie (bijvoorbeeld het voorzien van een nieuwe zekeringgroep bij de plaatsing van zonnepanelen of een warmtepomp of een volledige renovatie van je elektrische installatie)
Voor een verzwaring van je aansluiting op het elektriciteitsnet (van 1-fase naar 3-fase)
Voor ingebruikname van een tijdelijke, mobiele of verplaatsbare elektrische installatie (bijvoorbeeld een werfkast)

Ook als je een woning verkoopt, heb je een geldig (maar niet per se positief) keuringsattest nodig. We gaan daar dieper op in verder in dit artikel.

AREI staat voor Algemeen Reglement op Elektrische Installaties. RGIE is de Franse benaming: Règlement Général sur les Installations Électriques.

Periodieke keuring

Een AREI-keuringsverslag voor een woning is 25 jaar geldig, tenzij je voor die tijd belangrijke wijzigingen aanbrengt aan de installatie. In principe moet je, volgens de AREI-normen, elke 25 jaar een nieuwe AREI-keuring laten uitvoeren.

Voor tijdelijke installaties (zoals een werfkast) moet dat om de 12 maanden. Dat is natuurlijk enkel nodig als de werfkast langer dan een jaar in gebruik is.

Man met witte helm en veiligheidshesje controleert een elektrische installatie. Hij doet dat met een checklist op zijn tablet.

Niet-huishoudelijke installatie

Niet-huishoudelijke installaties (bijvoorbeeld in een kantoorgebouw) zijn ook gebonden aan de AREI-normen. Een keuring is verplicht:

Voor je een nieuwe elektrische installatie in gebruik neemt
Voor je een mobiele, verplaatsbare of tijdelijke installatie in gebruik neemt
Bij een belangrijke wijziging of uitbreiding van de installatie
Periodiek

Periodieke controle elektrische installatie bedrijf

Voor niet-huishoudelijke installaties is een periodieke keuring verplicht. Voor de meeste niet-huishoudelijke elektrische installaties moet dat om de 5 jaar.

Een jaarlijkse controlebezoek is verplicht voor:

Verplaatsbare, mobiele en tijdelijke elektrische installaties
Elektrische installaties in zones met explosiegevaar
Elektrische installaties op hoogspanning

Verzwaring, nieuwe en tijdelijke installatie in Waals-Brabant: melden bij netbeheerder (ORES)

Neem je een nieuwe elektrische installatie of werfkast in gebruik? Of laat je jouw aansluiting op het elektriciteitsnet verzwaren? Dan moet je contact opnemen met je netbeheerder. Dat is, voor de meeste woningen in Waals-Brabant, netbeheerder ORES.

Voor je een nieuwe (al dan niet tijdelijke) elektrische installatie in gebruik kunt nemen, moet je de aansluiting aanvragen bij ORES. Ook de verzwaring van je aansluiting vraag je aan bij ORES. In beide gevallen vraagt de netbeheerder je een geldig AREI-keuringsverslag voor te leggen. Zonder dat verslag wordt de elektrische installatie niet geactiveerd.

Prijs: Wat is de kostprijs voor een keuring of herkeuring van de elektriciteit in Waals-Brabant?

Voor een keuring van een elektrische installatie in een gemiddelde woning betaal je in Waals-Brabant doorgaans tussen de 150 en 200 euro. Voor grotere woningen, appartementsgebouwen en woningen met meerdere meterkasten liggen de tarieven hoger: vaak tussen de 200 en 300 euro.

Een herkeuring (nodig als je elektrische installatie werd afgekeurd) is soms, maar niet altijd, iets goedkoper.

De prijzen voor een controle zijn onder meer afhankelijk van:

De omvang van en het type gebouw
De omvang van de elektrische installatie en het aantal meterkasten
Het tarief van de inspecteur
Het soort keuring
De urgentie van de controle

RGIE- of AREI-attest voor verkoop woning in Waals-Brabant

Wil je een woning verkopen in Waals-Brabant? Dan heb je een AREI-keuringsverslag nodig (in het Frans: een RGIE). Dat moet je verplicht toevoegen aan de verkoopakte.

Je moet daarvoor niet altijd een elektrische keuring laten uitvoeren:

Heb je al een keuringsattest? Dan mag je dat gebruiken als het attest nog geldig is. Dat wil zeggen: het attest is niet ouder dan 25 jaar én sinds de opmaak van het attest heb je de elektrische installatie niet gewijzigd, uitgebreid of verzwaard.
Heb je geen (geldig) keuringsattest? Dan moet je wél een AREI-keuring laten uitvoeren.

Het keuringsverslag moet niet positief zijn. Als je een woning met een negatief AREI-keuringsverslag verkoopt, moet je dat wel duidelijk maken aan de koper. Jullie kunnen onderling afspreken dat de koper de nodige herstellingen doet. De koper is dan verantwoordelijk voor het in orde brengen van de elektriciteit.

Moet je de elektriciteit van een oude woning laten keuren?

Wil je een woning verkopen met een elektrische installatie die na 1 oktober 1981 nog niet werd onderworpen aan een AREI-keuring? Dan moet je de elektrische installatie eerst laten keuren.

Je mag van die keuring afzien als:

De koper aangeeft dat hij of zij de wooneenheid volledig zal afbreken
De koper aangeeft dat hij of zij de elektrische installatie volledig zal vernieuwen

Laat dat akkoord vermelden in de verkoopakte.

De handen van een persoon die voor een meterkast staat. In de linkerhand houdt de persoon een oranje spanningsmeter. Hij of zij heeft, in de rechterhand, een rode plug vast en houdt die tegen een zekering in de meterkast.

Veelgestelde vragen

Wat gebeurt er als je de elektriciteit niet laat keuren?

Een woning zonder AREI-keuringsverslag mag niet verkocht worden: het keuringsverslag maakt verplicht deel uit van het verkoopdossier. De elektrische installatie kan ook verborgen gebreken bevatten die het risico op kortsluiting, brand en elektrocutie vergroten.

Vul het offerteformulier in en vind snel keurders van elektrische installaties in Waals-Brabant. Door offertes te vergelijken vind je eenvoudig een erkend keurder. Spoedig is je woning 100 % conform!

Heb je een AREI-attest nodig als je een woning verhuurt?

In Waals-Brabant moeten verhuurde woningen voldoen aan de Waalse woningkwaliteitsnormen. Bij een controle kan het keuringsattest opgevraagd worden.

Welke documenten heb je nodig als de AREI-inspecteur langskomt bij je thuis?

Voor een vlotte AREI-keuring voorzie je het eendraadschema en situatieplan van de elektrische installatie. De inspecteur kan je ook vragen om de EAN-code (terug te vinden op je energiefactuur) bij de hand te houden.

Moet je de elektriciteit in orde brengen voor verkoop van een woning in Waals-Brabant?

Nee. Je kunt met de koper afspreken dat hij of zij de vastgestelde inbreuken herstelt en een nieuwe keuring aanvraagt. De koper krijgt 18 maanden de tijd (vanaf de datum van de verkoopakte) om de inbreuken recht te zetten en een nieuw keuringsverslag op te laten maken.

Keuringsfirma gezocht? Vind erkend AREI- of RGIE-keurders in Waals-Brabant

Op zoek naar federaal erkende AREI-keurders in Waals-Brabant voor de controle van een elektrische installatie? Vul het offerteformulier in en deel je aanvraag snel en eenvoudig met erkende inspecteurs die actief zijn in je regio. Ontvang vervolgens gratis 1 of meer vrijblijvende offertes op maat.