Elektrische keuring in Vlaams-Brabant

Elektrische keuring Vlaams-Brabant: wanneer verplicht en hoe verloopt de controle?

Een elektrische keuring is in veel gevallen wettelijk verplicht en bedoeld om de veiligheid van een woning of gebouw te waarborgen. Tijdens de controle wordt nagegaan of de elektrische installatie voldoet aan het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI). Dat is essentieel om risico’s op brand, elektrocutie en technische defecten te beperken.

Een elektrisch keuringsattest speelt ook Vlaams-Brabant een belangrijke rol bij de verkoop of verhuur van een woning. Hieronder lees je wanneer een elektrische keuring verplicht is, wat er gecontroleerd wordt en hoe je in 2026 erkende keurders in Vlaams-Brabant kunt vergelijken.

Wanneer is een keuring van de elektriciteit verplicht in Vlaams-Brabant?

Een elektrische keuring in Vlaams-Brabant is verplicht in verschillende situaties die vastgelegd zijn in het AREI. Bij de verkoop van een woning geldt de verplichting wanneer de elektrische installatie dateert van vóór 1 oktober 1981 of wanneer er geen geldig keuringsattest beschikbaar is. Een keuringsattest is 25 jaar geldig, waarna de installatie opnieuw gekeurd moet worden. Het keuringsverslag maakt deel uit van het verkoopdossier en wordt overhandigd aan de koper.

Daarnaast is een keuring verplicht bij nieuwe installaties, bij volledige vernieuwing van de elektriciteit en na ingrijpende wijzigingen of uitbreidingen. Denk aan het plaatsen van een nieuwe zekeringkast, extra stroomkringen of de installatie van zonnepanelen en laadpalen.

Voor verhuur kunnen bijkomende verplichtingen gelden, bijvoorbeeld bij gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen.

Wat controleert een erkend keuringsorganisme?

Een erkend keuringsorganisme controleert of je elektrische installatie voldoet aan de veiligheidsnormen van het AREI. De inspecteur voert zowel een visuele controle als technische metingen uit en bundelt de bevindingen in een officieel keuringsverslag.

1. Controle van de elektrische installatie

De keurder onderzoekt de algemene staat van de installatie, de zekeringkast, de stroomkringen en de correcte aansluiting van stopcontacten en schakelaars. Ook het eendraadschema en situatieschema worden nagekeken op volledigheid en overeenstemming met de werkelijke situatie.

3. Veiligheid, AREI-normen en veelvoorkomende inbreuken

De installatie wordt getoetst aan de AREI-normen die gelden in 2026. Veelvoorkomende inbreuken zijn onvoldoende aarding, ontbrekende differentieelschakelaars en verouderde zekeringen. Deze worden duidelijk vermeld in het keuringsverslag.

4. Elektrische keuring bij verkoop of verhuur van een woning

Bij verkoop in Vlaams-Brabant is een elektrisch keuringsverslag verplicht voor installaties van vóór 1 oktober 1981 of wanneer er geen geldig attest is. Een niet-conforme installatie verhindert de verkoop niet, maar verplicht de koper om de installatie binnen 18 maanden in orde te brengen.

Ook verhuurders blijven verantwoordelijk voor een veilige elektrische installatie.

Wat kost een elektrische keuring in Vlaams-Brabant?

De prijs voor een elektrische keuring in Vlaams-Brabant ligt tussen 130 en 200 euro voor een standaardwoning in 2026. De uiteindelijke kostprijs hangt af van het type woning, het aantal stroomkringen en de complexiteit van de installatie. Bij woningen met meerdere elektriciteitsmeters wordt meestal een toeslag per extra meter aangerekend.

Bij verkoop is de keuring voor rekening van de verkoper. Een eventuele herkeuring na het verhelpen van inbreuken kost gemiddeld 90 tot 150 euro.

Door vooraf offertes te vergelijken krijg je een duidelijk beeld van de tarieven van erkende keurders in jouw regio.

Elektriciteit niet conform: Wat als je elektrische installatie wordt afgekeurd?

Een negatief keuringsverslag betekent niet dat je de woning niet kunt verkopen. De verkoop mag gewoon doorgaan, op voorwaarde dat het keuringsrapport aanwezig is en aan de koper wordt overhandigd. De koper krijgt vervolgens 18 maanden de tijd om de inbreuken te laten herstellen en een herkeuring aan te vragen.

Zijn er echter ernstige veiligheidsrisico’s vastgesteld, zoals direct gevaar op elektrocutie of brand? Dan moeten die gebreken wél verholpen worden vóór de verkoop kan plaatsvinden. Dit wordt expliciet vermeld in het keuringsverslag.

Na de herstellingen schakel je opnieuw een erkend keuringsorganisme in voor een herkeuring. De kostprijs van een herkeuring ligt gemiddeld tussen 90 en 150 euro. Bij een positief resultaat ontvang je een conform keuringsattest dat 25 jaar geldig is.

Hoe verloopt een elektrische keuring stap voor stap?

Een elektrische keuring in Vlaams-Brabant verloopt in vijf stappen: van aanvraag tot keuringsverslag en eventuele herkeuring.

Voorkom verrassingen bij de verkoop of verhuur van je woning

Een geldige elektrische keuring is essentieel voor de veiligheid én verplicht bij veel woningverkopen in Vlaams-Brabant. Door tijdig een erkend keuringsorganisme in te schakelen, voorkom je vertragingen bij de notaris. Bereid je goed voor door het eendraadschema en situatieschema klaar te leggen en de zekeringkast toegankelijk te maken.

Wil je snel weten wat een keuring kost en wie er beschikbaar is in jouw buurt? Vraag vandaag nog vrijblijvend offertes aan en vergelijk erkende keurders in Vlaams-Brabant.

Elektrische keuring laten uitvoeren in Vlaams-Brabant? Vergelijk offertes

Wil je een elektrische keuring laten uitvoeren in Vlaams-Brabant? Door offertes te vergelijken krijg je snel inzicht in tarieven en beschikbaarheid van erkende keurders in jouw regio. Zo kies je eenvoudig de specialist die het beste bij jouw situatie past.

Via Bobex vraag je gratis en vrijblijvend meerdere offertes tegelijk aan. Je ontvangt prijsvoorstellen van erkende keuringsorganismen en beslist zelf met wie je in zee gaat.