Elektrische keuring in Limburg? Vraag gratis offertes
Beschrijf je project en ontvang snel gratis vrijblijvende offertes van erkende keurders in Limburg. Zo vind je makkelijk de juiste specialist.
Inhoud
Elektrische keuring Limburg: wanneer verplicht en hoe verloopt de controle?
Ook in Limburg is een elektrische keuring in veel situaties wettelijk verplicht en bedoeld om de veiligheid van een woning of gebouw te garanderen. Tijdens de controle wordt nagegaan of de elektrische installatie voldoet aan het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI). Dat is essentieel om risico’s op brand, elektrocutie en technische defecten te beperken.
Net zoals in de rest van Vlaanderen, is een elektrisch keuringsattest bovendien belangrijk bij de verkoop of verhuur van een woning. Hieronder lees je wanneer een elektrische keuring verplicht is, wat er precies gecontroleerd wordt en hoe je in 2026 eenvoudig erkende keurders in Limburg kunt vergelijken.
Vergelijk gratis offertes
Wanneer is een elektrische keuring verplicht in Limburg?
Een elektrische keuring Limburg is verplicht in verschillende situaties die wettelijk vastgelegd zijn in het AREI. De keuring heeft als doel om de veiligheid van bewoners en gebruikers te waarborgen en om vast te stellen of de elektrische installatie conform is aan de geldende normen.
Bij de verkoop van een woning moet de elektrische installatie gekeurd worden wanneer ze ouder is dan 25 jaar of wanneer er geen geldig keuringsattest beschikbaar is. Het keuringsverslag maakt deel uit van het verkoopdossier en wordt via de notaris overhandigd aan de koper. Een niet-conforme installatie verhindert de verkoop niet, maar verplicht de koper wel om de installatie binnen de wettelijke termijn in orde te laten brengen.
Ook bij ingrijpende wijzigingen of uitbreidingen aan de elektrische installatie is een nieuwe keuring verplicht. Denk aan het plaatsen van bijkomende kringen, een nieuwe zekeringkast of een verzwaring van de aansluiting. Na afloop van de werken mag de installatie pas opnieuw gebruikt worden na goedkeuring door een erkend keuringsorganisme.
Daarnaast is een elektrische keuring vereist bij de ingebruikname van een nieuwe installatie of na een volledige vernieuwing van de bestaande elektriciteit. Dit geldt voor woningen, appartementen en andere gebouwen in Limburg en omgeving.
Voor verhuur is een elektrisch keuringsattest in Vlaanderen niet standaard verplicht, maar de installatie moet wel voldoen aan de woningkwaliteitsnormen. Bij gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen of bij recent gewijzigde installaties kan een keuring wel vereist zijn. Verhuurders blijven in alle gevallen verantwoordelijk voor een veilige elektrische installatie.
Is de keuring van de elektriciteit verplicht? Wat zijn de risico’s als je het niet laat uitvoeren?
Zonder geldige elektrische keuring loop je verschillende risico’s. Bij nieuwbouw of een vernieuwde installatie wordt je elektriciteitsmeter niet aangesloten of geactiveerd door de netbeheerder. Je kunt de woning dan niet in gebruik nemen.
Bij schade door kortsluiting of brand kan je verzekeraar weigeren uit te betalen als blijkt dat de installatie niet gekeurd was of niet aan de AREI-normen voldeed.
Ook bij een verkoop zonder geldig keuringsverslag kan de notaris de akte niet verlijden.
Een tijdige keuring voorkomt dus niet alleen veiligheidsrisico’s, maar ook financiële en juridische problemen.
Wat controleert een erkende keuringsfirma?
Bij een elektrische keuring onderzoekt een erkend keuringsorganisme of de installatie veilig is en voldoet aan het AREI. De controle gebeurt volgens vaste richtlijnen en is in Limburg identiek aan die in de rest van Vlaanderen, met aandacht voor de specifieke situatie van de woning of het gebouw.
Controle van de elektrische installatie
De keurder controleert de algemene staat van de elektrische installatie, waaronder de zekeringkast, de aanwezige stroomkringen en de correcte aansluiting van stopcontacten en schakelaars. Ook wordt nagegaan of er een correct opgesteld eendraadschema en situatieschema aanwezig zijn, die een overzicht geven van de elektrische opbouw.
Daarnaast wordt gecontroleerd of de aarding correct is uitgevoerd en of de differentieelschakelaars aanwezig en juist geplaatst zijn. Deze onderdelen zijn cruciaal voor de veiligheid, zeker bij oudere woningen die nog niet aan de huidige normen beantwoorden.
Veiligheid, AREI-normen en veelvoorkomende inbreuken
Tijdens de veiligheidscontrole wordt nagegaan of de installatie voldoet aan de AREI-normen die in 2026 gelden. Daarbij kijkt de keurder onder meer naar de bescherming tegen elektrocutie, het risico op oververhitting en de algemene brandveiligheid.
In Limburg worden bij keuringen vaak veelvoorkomende inbreuken vastgesteld, zoals onvoldoende aarding, ontbrekende differentieelschakelaars of verouderde zekeringen. Ook slecht geïsoleerde leidingen en ontbrekende schema’s komen regelmatig voor. Deze tekortkomingen worden duidelijk vermeld in het keuringsverslag, samen met aanbevelingen om de installatie conform te maken.
Keuring elektriciteit oude woning bij verkoop of verhuur
Bij een vastgoedtransactie in Limburg is een geldige elektrische keuring vaak een vereiste. Hieronder vind je praktische tips om het proces vlot te laten verlopen.
1. Tips voor verkopers van een woning
Plan de keuring ruim op voorhand in, bij voorkeur enkele weken voor de verkoop. Zo heb je bij een eventuele afkeuring nog tijd om herstellingen uit te voeren of een herkeuring te laten uitvoeren. Zorg ervoor dat het eendraadschema en situatieschema beschikbaar zijn, want zonder deze documenten kan de keurder geen goedkeuring geven.
2. Tips voor kopers van een huis of appartement
Vraag het keuringsverslag op voor de ondertekening van het compromis. Bij een niet-conforme installatie heb je als koper 18 maanden de tijd om de gebreken te verhelpen en een herkeuring te laten uitvoeren. Hou hier rekening mee bij je budgetplanning, want aanpassingen aan de elektrische installatie kunnen enkele honderden tot duizenden euro’s kosten.
3. Verhuur en verantwoordelijkheid
Als verhuurder ben je verantwoordelijk voor een veilige elektrische installatie, ook al is een keuringsattest niet in alle gevallen verplicht. Een vrijwillige keuring biedt zekerheid voor jezelf én je huurders, en kan discussies bij eventuele problemen voorkomen.
Prijs: Wat is de kostprijs van een elektrische keuring in Limburg?
De kostprijs van een elektrische keuring in Limburg hangt af van meerdere factoren. Voor een standaardwoning ligt de prijs ongeveer tussen 125 en 200 euro. Dit zijn indicatieve bedragen voor een gemiddelde installatie met één elektriciteitsmeter.
De uiteindelijke prijs wordt beïnvloed door het type woning, het aantal kringen, de complexiteit van de installatie en de aanwezigheid van correcte schema’s. Bij een afkeuring kan een herkeuring nodig zijn, waarvoor sommige keuringsorganismen een bijkomende kost aanrekenen.
Omdat tarieven kunnen verschillen per erkend keuringsorganisme, is het aangeraden om meerdere offertes te vergelijken. De vermelde prijzen zijn richtprijzen in 2026 en kunnen variëren naargelang de situatie.
Btw en premies
De vermelde prijzen voor een elektrische keuring zijn inclusief 21 % btw. In tegenstelling tot bepaalde energiebesparende werken geldt er geen verlaagd btw-tarief van 6 % voor keuringen, ook niet bij woningen ouder dan 10 jaar.
Er zijn momenteel geen Vlaamse of federale premies beschikbaar voor elektrische keuringen. De keuring wordt beschouwd als een controledienst en valt daardoor buiten de subsidieregelingen voor renovatie of energiebesparing.
Hoe verloopt een elektrische keuring stap voor stap?
Een elektrische keuring verloopt volgens een vast proces, van de aanvraag tot het ontvangen van je keuringsverslag. Hieronder vind je de vijf stappen die je doorloopt.
Aanvraag bij een erkend keuringsorganisme
Je maakt een afspraak bij een erkende keurder die actief is in Limburg. Zorg ervoor dat de installatie volledig toegankelijk is.
Voorbereiding van de installatie
De zekeringkast, stopcontacten en schakelaars moeten bereikbaar zijn. Ook het eendraadschema en situatieschema moeten beschikbaar zijn.
Uitvoering van de keuring
De keurder voert visuele controles en metingen uit volgens de AREI-normen die gelden in 2026.
Ontvangst van het keuringsverslag en keuringsattest elektriciteit
Na de keuring ontvang je een officieel verslag met een conform of niet-conform resultaat.
Eventuele herkeuring elektriciteit
Geen positief keuringsverslag? Bij een afkeuring moeten de vastgestelde inbreuken worden opgelost, gevolgd door een herkeuring.
De vastgestelde inbreuken moeten binnen de wettelijke termijn worden opgelost, gevolgd door een herkeuring. Deze termijn bedraagt 18 maanden voor installaties van vóór 1981 en 12 maanden in alle andere gevallen.
Veilige elektriciteit begint bij een geldige keuring
Een elektrische keuring geeft je zekerheid over de veiligheid en conformiteit van je installatie. Of het nu gaat om een verkoop, een renovatie of een periodieke controle: met een geldig keuringsattest weet je waar je aan toe bent.
Door tijdig een erkend keuringsorganisme te contacteren en offertes te vergelijken, maak je in 2026 een weloverwogen keuze. Door snel een afspraak te maken verzeker je jezelf van een vlotte keuring voor een correcte prijs.
Wat als je geen eendraadschema of situatieschema hebt?
Een elektrische keuring kan niet plaatsvinden zonder de verplichte schema’s. Ontbreken het eendraadschema of situatieschema, dan zal de keurder de installatie afkeuren of de keuring uitstellen.
Sommige keuringsorganismen bieden de opmaak van schema’s aan als extra dienst, maar dit brengt bijkomende kosten met zich mee, vaak tussen 50 en 150 euro, afhankelijk van de complexiteit van de installatie.
Tip: Laat de schema’s vooraf opmaken door je elektricien. Dat is meestal voordeliger en zorgt ervoor dat de keuring vlot kan verlopen zonder extra kosten of vertraging.
Elektrische keuring laten uitvoeren in Limburg? Vergelijk gratis offertes
Wie een elektrische keuring in Limburg nodig heeft, kan kiezen uit verschillende erkende keuringsorganismen. Hoewel de inhoud van de keuring wettelijk vastligt, kunnen prijzen, wachttijden en service verschillen.
Door offertes te vergelijken, krijg je inzicht in de gangbare tarieven in Limburg en kies je eenvoudiger de oplossing die bij jouw situatie past. Zo werk je met erkende keurders en vermijd je onaangename verrassingen.
Ontvang gratis offertes
