Elektrische keuring in Henegouwen? Vraag gratis offertes
Beschrijf je project en ontvang snel gratis vrijblijvende offertes van erkende keurders in Henegouwen. Zo vind je makkelijk de juiste specialist.
Inhoud
Elektrische keuring Henegouwen: Prijs, regels en erkend keurders
In Henegouwen krijgen veel eigenaars te maken met de elektrische keuring voor verkoop en na renovatie van oude woningen. Bedrijven zijn dan weer gebonden aan periodieke controles van hun niet-huishoudelijke elektrische installaties.
In dit artikel lees je alles over de keuringsverplichtingen voor particulieren en ondernemingen, de kosten voor een keuring door een erkend inspecteur en meer.
Snel en eenvoudig prijzen opvragen bij erkende keurders in Henegouwen? Dat doe je gratis via het offerteformulier.
Vergelijk gratis offertes
Wanneer moet je elektriciteit laten keuren in Henegouwen?
Wanneer is het nodig om een inspecteur uit te nodigen voor de AREI-keuring van je elektrische installatie in Henegouwen? De AREI-regels zijn federaal: gebouwen in Henegouwen zijn aan dezelfde regels onderworpen als woningen in andere regio’s in België. Er is een belangrijke opsplitsing tussen huishoudelijke installaties en niet-huishoudelijke installaties:
AREI-keuring particuliere of huishoudelijke installatie
Huishoudelijke installaties moeten conform zijn met de AREI-normen (de normen in het Algemeen Reglement op Elektrische Installaties). Om de conformiteit en veiligheid te verzekeren, worden particuliere installaties gekeurd. Een inspecteur uitnodigen voor een AREI-keuring moet in volgende situaties:
- Voor ingebruikname van een nieuwe installatie
- Bij een belangrijke wijziging of uitbreiding aan de installatie
- Voor aanvraag van verzwaring van de aansluiting op het elektriciteitsnet
- Om de 25 jaar: een positief keuringsattest is 25 jaar geldig
Keuring van werfkasten bij totaalrenovatie
Plaats je een werfkast (volgens het AREI een tijdelijke, verplaatsbare of mobiele installatie)? Dan moet je die laten keuren voor je de werfkast mag laten aansluiten op het elektriciteitsnet. Omdat het om een tijdelijke elektrische installatie gaat, blijft het AREI-keuringsverslag niet 25 jaar geldig. Voor werfkasten is een jaarlijkse AREI-keuring verplicht.
AREI-keuring niet-huishoudelijke installatie
Ook niet-huishoudelijke installaties – bijvoorbeeld in winkels, horecazaken, industriehallen of gemeenschappelijke delen van appartementen – moeten conform zijn met de AREI-keuring. Een keuring is verplicht:
- Voor ingebruikname van de installatie
- Bij een belangrijke wijziging of uitbreiding van de installatie
- Periodiek: meestal om de 5 jaar, voor bepaalde installaties jaarlijks
Periodieke keuring voor niet-huishoudelijke elektrische installaties in Henegouwen
Elke niet-huishoudelijke elektrische installatie moet regelmatig gecontroleerd worden. Dat gebeurt tijdens een controlebezoek (ook wel periodiek bezoek genoemd). De verplichting gaat in na de eerste controle voor ingebruikname.
Hoe vaak is een periodieke keuring nodig voor niet-huishoudelijke installaties?
De meeste niet-huishoudelijke elektrische installaties moeten om de 5 jaar gekeurd worden. Een jaarlijkse keuring is verplicht voor:
- Verplaatsbare, mobiele en tijdelijke elektrische installaties (zoals een werfkast)
- Installaties op hoogspanning
- Installaties in zones met explosiegevaar
Gemengde panden: bedrijfspanden met wooneenheden, appartementen en gesplitste woningen
Gebouwen die, bijvoorbeeld, zowel een commerciële ruimte als een wooneenheid bevatten, zijn evengoed onderhevig aan de AREI-regels. De keuring verloopt gedeelte per gedeelte: elke huishoudelijke en niet-huishoudelijke installatie wordt apart gekeurd. Dat gebeurt volgens de regelmaat en regels die gelden voor huishoudelijke en niet-huishoudelijke installaties.
Een winkel met daarboven een appartement, ondergaat bijgevolg 2 keuringen. Een keuring van het huishoudelijke gedeelte (in principe om de 25 jaar) en een keuring van het niet-huishoudelijke gedeelte (in principe jaarlijks of om de 5 jaar).
In woongebouwen die zijn opgesplitst in meerdere wooneenheden, zijn er ook verschillende keuringen. Er is een keuring van de elektrische installatie in elke wooneenheid, en een keuring van de niet-huishoudelijke installatie in de gemeenschappelijke delen van het pand (die niet als woon- of leefruimte dienen – bijvoorbeeld een inkomhal).
AREI- of RGIE-attest: is er een verschil?
AREI is de afkorting voor Algemeen Reglement op Elektrische Installaties. RGIE is de afkorting voor de Franstalige benaming van hetzelfde reglement: Règlement Général sur les Installations Électriques. Het gaat om precies hetzelfde reglement, en hetzelfde soort attest of keuringsverslag.
Prijs keuring elektriciteit
De prijzen voor een elektrische keuring liggen doorgaans rond de 200 euro. Hoeveel je precies betaalt, hangt grotendeels af van het soort gebouw:
| Soort gebouw | Indicatie prijs AREI-keuring in Henegouwen |
|---|---|
| Appartement of studio | € 135 – 185 |
| Gemiddelde gezinswoning | € 150 – 200 |
| Grote woning | € 200 – 300 (meer voor grotere woningen, eventueel met meerdere meterkasten) |
| Bedrijfspand (niet-huishoudelijke installatie) | € 200 – 300 (afhankelijk van soort en omvang onderneming) |
| Periodieke controle bedrijfspand | € 200 – 300 (afhankelijk van soort en omvang onderneming) |
Ontvang offertes en advies op maat
Afkeuring elektriciteit: Verplichte herkeuring
Werd een (al dan niet huishoudelijke) elektrische installatie afgekeurd? Dan moet je die verplicht in orde brengen én opnieuw laten keuren.
Huishoudelijk
Wat gebeurt er als de elektriciteit in je woning wordt afgekeurd? Een overzicht:
| Wanneer werd de elektrische installatie afgekeurd? | Gevolgen afkeuring |
|---|---|
| Voor ingebruikname (volledig nieuwe installatie of nieuwe aangepaste/uitgebreide delen van een installatie) | De elektrische installatie, of het deel/de delen van de installatie waar inbreuken werden vastgesteld, mag niet in gebruik genomen worden. Je laat de inbreuken herstellen, en vraagt daarna een nieuwe keuring aan. |
| Periodieke controle of controlebezoek na verkoop | De koper krijgt maximaal 18 maanden de tijd om de vastgestelde inbreuken recht te zetten én de installatie opnieuw te laten keuren. Bij ernstige inbreuken die een acuut veiligheidsrisico vormen, kan (een deel van of de volledige) installatie buiten gebruik gesteld worden. |
| Controle voor aanvraag verzwaring | Idem als hierboven. Je kunt de verzwaring van je aansluiting pas aanvragen als je een positief en geldig AREI-keuringsverslag kunt indienen bij je netbeheerder. |
| Voor verkoop | Meerdere mogelijkheden. Zie verder in dit artikel. |
Niet-huishoudelijk
Wordt een niet-huishoudelijke installatie afgekeurd? Dan zijn dit de mogelijke gevolgen:
| Wanneer werd de elektrische installatie afgekeurd? | Gevolgen afkeuring |
|---|---|
| Voor ingebruikname (volledig nieuwe installatie of nieuwe aangepaste/uitgebreide delen van een installatie) | De installatie (of het afgekeurde deel van de installatie) mag niet in gebruik genomen worden. Laat de inbreuken herstellen en vraag daarna een nieuwe AREI-keuring aan. Opgelet: soms mag een deel van de installatie (om dwingende operationele redenen) al in gebruik genomen worden. Als de installatie in gebruik blijft, moet je de inbreuken onmiddellijk (onverwijld) verhelpen en ervoor zorgen dat de inbreuken geen gevaar vormen voor personen en eigendommen. |
| Controlebezoek/periodieke controle | Je moet de inbreuken onmiddellijk (onverwijld) verhelpen. Blijft de installatie in gebruik? Dan moet je alle mogelijke maatregelen nemen om ervoor te zorgen dat de inbreuken geen gevaar vormen voor personen en eigendommen. |
Elektriciteit oude woning in Henegouwen laten keuren: wanneer moet het?
Koop, verkoop of renoveer je een oude woning (met een oude elektrische installatie)? Dan ben je verantwoordelijk voor de AREI-conformiteit van de elektrische installatie.
AREI-keuringsattest oude woning
Oudere woningen, met elektrische installaties van voor 1 oktober 1981, beschikken vaak niet over een geldig of volledig AREI-keuringsverslag. Als je in zo’n woning woont (en die niet renoveert of verkoopt) is de opmaak van een AREI-keuringsverslag in de regel wel nodig, maar in de praktijk worden woningen daar zeer zelden op gecontroleerd.
Natuurlijk is een conforme installatie geen overbodige luxe: een niet-conforme installatie vormt een risico voor je veiligheid. Bij niet-conformiteit is er een groot risico op elektrische schokken, kortsluiting en zelfs brand.
Een AREI-keuring is wél nodig als:
- Je de woning wil verkopen
- Je de woning renoveert (en die renovatie een belangrijke impact heeft op de elektrische installatie)
Keuringsattest elektriciteit voor verkoop oude woning
Bij de verkoop van een woning moet een AREI-keuringsverslag toegevoegd worden aan de verkoopakte. Gaat het om een woning met een oude elektrische installatie? Dan is er vaak geen geldig of volledig keuringverslag. Een AREI-keuring is in zo’n geval noodzakelijk voor verkoop.
Gaat het om een elektrische installatie waarvoor geen geldig of volledig verslag werd opgemaakt na 1 oktober 1981? Dan mogen koper en verkoper afspreken dat ze het controlebezoek achterwege laten. Dat mag enkel in deze 2 gevallen:
- De koper verbindt zich ertoe de wooneenheid volledig af te breken (al dan niet met de intentie een nieuwe wooneenheid te bouwen, waarop de regels voor nieuwe elektrische installaties uiteraard van toepassing zijn)
- De koper verbindt zich ertoe de elektrische installatie volledig te vernieuwen
De koper moet de Algemene Directie Energie van de FOD Economie op de hoogte brengen van die afspraak. Als de koper de elektrische installatie na aanschaf vernieuwt of een nieuwe wooneenheid met nieuwe elektrische installatie plaatst, moet die een afschrift van het AREI-keuringsverslag van de nieuwe of vernieuwde installatie overhandigen aan de Algemene Directie Energie.
Netbeheerders in Henegouwen (ORES en RESA)
ORES is de belangrijkste netbeheerder in Henegouwen. Aan de grens met Luik kan RESA je netbeheerder zijn.
Je neemt contact op met je netbeheerder als:
- Je een elektrische installatie wil (her)aansluiten op het elektriciteitsnet
- Je een tijdelijke, verplaatsbare of mobiele installatie wil aansluiten op het net (bijvoorbeeld een werfkast)
- Je jouw aansluiting op het net wil laten verzwaren (monofase naar 3-fase, bijvoorbeeld voor de installatie van een laadpaal of warmtepomp)
Voor de (her)aansluiting of verzwaring van een installatie heb je een geldig en positief AREI-keuringsverslag nodig.
Veelgestelde vragen
Heb je in Henegouwen een AREI-attest nodig voor verhuur?
Hoe werkt de keuring van panden met een huishoudelijke en niet-huishoudelijke installatie (gemengd pand)?
Wie moet de elektriciteit herstellen: verkoper of koper?
Mag je een woning verkopen met een negatief AREI-keuringsverslag?
Kun je een verlenging aanvragen voor het in orde brengen van de elektriciteit na aanschaf?
Vergelijk snel en eenvoudig offertes bij keuringsfirma’s in Henegouwen
Enkel een erkend inspecteur of AREI-keurder kan een geldig AREI-keuringsverslag opmaken. Ben je op zoek naar een erkend keurder die actief is in Henegouwen? Heb je vragen over de documenten die je moet voorleggen bij een keuring? Of wil je meer weten over de specifieke voorschriften voor elektrische installaties?
Vul dan ons offerteformulier in en deel je aanvraag snel en eenvoudig met erkende keurders. Je ontvangt gratis en geheel vrijblijvende prijsvoorstellen en advies op maat.
Ontvang gratis offertes
