Elektrische keuring in Antwerpen

Elektrische keuring Antwerpen: wanneer verplicht en hoe verloopt de controle?

Een elektrische keuring is in veel situaties wettelijk verplicht en bedoeld om de veiligheid van een woning of gebouw te garanderen, ook in Antwerpen. Bij de controle wordt nagegaan of de elektrische installatie voldoet aan het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI). Dat is belangrijk om risico’s op brand, elektrocutie en defecten te beperken.

In Antwerpen, net zoals in de rest van Vlaanderen, speelt een elektrisch keuringsattest bovendien een cruciale rol bij de verkoop of verhuur van een woning. Hieronder kom je te weten wanneer een elektrische keuring verplicht is, wat er precies gecontroleerd wordt en hoe je in 2026 eenvoudig erkende keurders in Antwerpen kunt vergelijken.

Wanneer is een elektrische keuring verplicht in Antwerpen?

Een elektrische keuring is in Antwerpen verplicht in verschillende situaties die wettelijk vastgelegd zijn in het AREI. De keuring heeft als doel om de veiligheid van bewoners en gebruikers te garanderen en om vast te stellen of de elektrische installatie conform is aan de geldende normen.

Bij de verkoop van een woning moet de elektrische installatie gekeurd worden als die ouder is dan 25 jaar of wanneer er geen geldig keuringsattest beschikbaar is. Het keuringsverslag maakt deel uit van het verkoopdossier en wordt overhandigd aan de koper. Een niet-conforme installatie verhindert de verkoop niet, maar verplicht de koper wel om de installatie binnen een bepaalde termijn in orde te laten brengen.

Ook bij ingrijpende wijzigingen of uitbreidingen aan de elektrische installatie is een nieuwe keuring vereist. Denk aan het plaatsen van extra kringen, een nieuwe zekeringkast of een verzwaring van de aansluiting. Na de werken mag de installatie pas opnieuw in gebruik worden genomen nadat ze is goedgekeurd door een erkend keuringsorganisme.

Daarnaast is een elektrische keuring verplicht bij de ingebruikname van een nieuwe installatie of na een volledige vernieuwing van de bestaande elektrische installatie. Dit geldt zowel voor woningen als voor appartementen en andere gebouwen in Antwerpen en omgeving.

Voor verhuur gelden specifieke regels. In bepaalde gevallen, zoals bij gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen, kan een geldig keuringsattest vereist zijn. De exacte verplichtingen hangen af van het type gebouw en de situatie, en worden beoordeeld volgens de regelgeving die van toepassing is in 2026.

Wil je weten of een keuring in jouw situatie nodig is? Door offertes van erkende keuringsorganismen te vergelijken, krijg je snel duidelijkheid over de vereiste documenten én de bijbehorende kosten.

Elektrische keuring bij zonnepanelen, thuisbatterij of laadpaal

Bij de installatie van zonnepanelen, een thuisbatterij of een laadpaal voor elektrische voertuigen is een elektrische keuring verplicht. De keuring moet plaatsvinden vóór de installatie in gebruik wordt genomen en vóór Fluvius de digitale meter komt plaatsen of activeren.

1. Zonnepanelen

Wanneer je zonnepanelen laat plaatsen, wordt je elektrische installatie uitgebreid. De keurder controleert of de aansluiting van de omvormer correct is uitgevoerd, of de beveiliging voldoet aan de AREI-normen en of de installatie veilig kan worden aangesloten op het elektriciteitsnet. Zonder geldig keuringsattest kan Fluvius de aansluiting weigeren.

2. Thuisbatterij

Een thuisbatterij slaat overtollige zonne-energie op voor later gebruik. Ook hiervoor is een keuring nodig, aangezien de batterij een uitbreiding vormt van je bestaande elektrische installatie. De keurder controleert onder meer de correcte aansluiting en de aanwezigheid van de juiste beveiligingen.

3. Laadpaal

Voor de installatie van een laadpaal voor je elektrische of hybride wagen geldt dezelfde verplichting. De keuring controleert of de laadpaal correct is aangesloten op de zekeringkast en of de installatie de extra belasting veilig aankan. Bij een verzwaring van de aansluiting is eveneens een keuring vereist.

Wil je zonnepanelen, een thuisbatterij of laadpaal laten plaatsen? Vraag tijdig offertes aan voor zowel de installatie als de elektrische keuring, zodat je geen vertraging oploopt bij de ingebruikname.

Wat controleert een erkend keuringsorganisme?

Bij een elektrische keuring onderzoekt een erkend keuringsorganisme of de installatie veilig is en voldoet aan het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI). De controle gebeurt volgens vaste richtlijnen en heeft als doel om mogelijke risico’s voor bewoners en gebruikers te identificeren.

In Antwerpen verloopt deze controle op dezelfde manier als in de rest van Vlaanderen, maar met aandacht voor de specifieke situatie van de woning of het gebouw.

1. Controle van de elektrische installatie

De keurder bekijkt eerst de algemene staat van de elektrische installatie. Daarbij controleert hij of zij de zekeringkast, de aanwezige stroomkringen en de correcte aansluiting van stopcontacten en schakelaars. Ook gaat de keurder na of de installatie beschikt over een correct opgesteld eendraadschema en situatieschema, die een overzicht geven van de elektrische opbouw van de woning.

Daarnaast wordt gecontroleerd of de aarding correct is uitgevoerd en of de differentieelschakelaars aanwezig en correct geplaatst zijn. Deze onderdelen zijn essentieel om elektrische schokken en overbelasting te voorkomen, zeker in oudere woningen waar de installatie niet altijd aan de huidige normen beantwoordt.

2. Veiligheid, AREI-normen en veelvoorkomende inbreuken

Een belangrijk onderdeel van de keuring is de veiligheidscontrole. Hierbij gaat de keurder na of de installatie voldoet aan de AREI-normen die in 2026 van kracht zijn. De controle richt zich onder meer op de bescherming tegen elektrocutie, het risico op oververhitting en de algemene brandveiligheid.

In Antwerpen stellen keurders regelmatig veelvoorkomende inbreuken vast, zoals ontbrekende of fout aangesloten differentieelschakelaars, onvoldoende aarding of verouderde zekeringen. Ook slecht geïsoleerde leidingen en onduidelijke of ontbrekende schema’s komen vaak voor bij oudere installaties.

Deze tekortkomingen worden duidelijk vermeld in het keuringsverslag, samen met de nodige aanbevelingen om de installatie conform te maken.

Elektrische keuring bij verkoop of verhuur van een woning

Bij vastgoedtransacties in Antwerpen speelt het elektrisch keuringsattest een belangrijke rol. Zowel verkopers als verhuurders moeten rekening houden met specifieke verplichtingen en praktische aandachtspunten.

Verkoop: rol van de notaris en overdracht aan de koper

Bij de verkoop van een woning bezorgt de notaris het keuringsverslag aan de koper als onderdeel van het verkoopdossier. Is de installatie niet conform? Dan vermeldt het verslag duidelijk welke inbreuken zijn vastgesteld. De koper heeft vervolgens 18 maanden de tijd om de installatie in orde te laten brengen en een herkeuring te laten uitvoeren. Deze termijn start vanaf de datum van de notariële akte.

Voor verkopers is het aan te raden om ruim voor de verkoop een keuring te laten uitvoeren. Zo voorkom je vertragingen in het verkoopproces en kun je eventuele gebreken nog zelf laten herstellen, wat de verkoopbaarheid van de woning ten goede komt.

Verhuur: verantwoordelijkheden van de verhuurder

Hoewel een keuringsattest niet in alle huursituaties verplicht is, draagt de verhuurder wel een algemene verantwoordelijkheid om een veilige elektrische installatie te voorzien. Bij gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen of bij nieuw geplaatste installaties kan een geldig attest wél vereist zijn.

Een recente keuring biedt ook bij verhuur extra zekerheid. Het voorkomt discussies met huurders over de staat van de installatie en toont aan dat je als verhuurder je verantwoordelijkheid neemt.

De geldende verplichtingen worden beoordeeld volgens de regelgeving in 2026.

Elektrische keuring gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw

In een appartementsgebouw vallen ook de gemeenschappelijke delen onder de keuringsverplichting. Denk aan de elektrische installatie in de inkomhal, trappenhuizen, liften, garages en technische ruimtes. Deze keuring is de verantwoordelijkheid van de Vereniging van Mede-Eigenaars (VME).

Belangrijk verschil: periodieke keuring elke 5 jaar

De elektrische installatie van gemeenschappelijke delen wordt beschouwd als een niet-huishoudelijke installatie. Daardoor geldt een strengere periodiciteit: de keuring moet elke 5 jaar worden herhaald, in plaats van elke 25 jaar zoals bij een gewone woning.

Wat wordt gecontroleerd?

De keurder controleert onder meer:

• De verdeelkasten en beveiligingen in de gemeenschappelijke ruimtes
• De verlichting in gangen, trappenhuizen en parkeergarages
• De aansluiting van liften en andere gemeenschappelijke installaties
• De aarding en differentieelschakelaars

Wie vraagt de keuring aan?

De syndicus of VME is verantwoordelijk voor het tijdig laten uitvoeren van de keuring. De kosten worden doorgaans verdeeld over de mede-eigenaars volgens de verdeelsleutel in het reglement van mede-eigendom.

Beheer je een appartementsgebouw of ben je lid van een VME? Vergelijk offertes van erkende keuringsorganismen om de periodieke keuring tijdig en voordelig te laten uitvoeren.

Wat kost een elektrische keuring in Antwerpen?

Een elektrische keuring in Antwerpen kost gemiddeld tussen 150 en 250 euro voor een standaardwoning met één elektriciteitsmeter. Dit bedrag is indicatief en hangt af van de complexiteit van de installatie.

Bij grotere woningen, appartementen met meerdere verdeelkasten of installaties met veel stroomkringen valt de prijs vaak hoger uit. Verschillende elementen bepalen de uiteindelijke kostprijs:

• Type woning: een appartement is doorgaans goedkoper dan een vrijstaande woning
• Aantal kringen en zekeringen: meer kringen betekent meer controletijd
• Bereikbaarheid van de zekeringkast: moeilijk bereikbare kasten kosten extra tijd
• Aanwezigheid van schema’s: ontbrekende eendraad- of situatieschema’s kunnen tot meerkosten leiden
• Herkeuring: sommige keuringsorganismen rekenen een bijkomende vergoeding aan na een afkeuring

Omdat de tarieven per erkend keuringsorganisme kunnen verschillen, loont het om meerdere prijsvoorstellen te vergelijken. Zo krijg je een duidelijk beeld van de gangbare tarieven in Antwerpen en vermijd je verrassingen. De vermelde prijzen zijn richtprijzen in 2026 en kunnen variëren naargelang jouw situatie.

Hoe verloopt een elektrische keuring stap voor stap?

Een elektrische keuring verloopt volgens een vast en transparant proces. Door vooraf te weten wat je kunt verwachten, vermijd je vertragingen en zorg je ervoor dat de controle vlot kan plaatsvinden.

Voorkom risico’s met een tijdige elektrische keuring in Antwerpen

Een elektrische keuring is meer dan een formaliteit: ze biedt duidelijkheid over de veiligheid en conformiteit van een installatie. Of het nu gaat om verkoop, verhuur of een aanpassing van de elektriciteit, een correct uitgevoerd keuringsonderzoek voorkomt risico’s en administratieve problemen. Door tijdig een erkend keuringsorganisme in te schakelen en offertes te vergelijken, maak je in 2026 een geïnformeerde keuze en ben je zeker van een geldige keuring in Antwerpen.

Elektrische keuring laten uitvoeren in Antwerpen? Vergelijk offertes

In Antwerpen zijn meerdere erkende keuringsorganismen actief die een elektrische keuring kunnen uitvoeren. De inhoud van de keuring ligt wettelijk vast, maar prijzen, beschikbaarheid en service verschillen per organisme. Offertes vergelijken is daarom een verstandige stap.

Door meerdere offertes op te vragen, krijg je snel inzicht in de gangbare tarieven in Antwerpen en omgeving. Zo vermijd je dat je te veel betaalt en kun je rekening houden met factoren zoals wachttijd, herkeuringskosten en flexibiliteit bij het plannen van een afspraak. Zeker wanneer een keuring dringend nodig is, bijvoorbeeld bij een verkoop, kan een snelle beschikbaarheid doorslaggevend zijn.

Offertes vergelijken biedt ook extra zekerheid. Je werkt uitsluitend met erkende keurders en krijgt vooraf duidelijkheid over wat wel en niet inbegrepen is in de prijs. Dat maakt het eenvoudiger om een weloverwogen keuze te maken, zonder verrassingen achteraf.