Elektrische keuring: Verplicht? Hoe lang geldig? Prijs en wetgeving

Wat is een elektrische keuring precies? Wat houdt het in?

Een elektrische keuring is een grondige inspectie van een elektrische installatie. Een erkend keurings- of controleorganisme (eenvoudig gezegd: een erkend keurder) gaat na of de installatie conform is met de voorschriften van het AREI (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties).

De keuring verloopt als volgt:

• Attest. De keurder bezorgt je een positief of negatief keuringsverslag, eventueel met vermelding van aandachtspunten, inbreuken of gebreken..

• Administratief luik. De keurder kijkt na of de eendraadsschema’s en situatieplannen aanwezig zijn. Hij identificeert je aansluiting aan de hand van de EAN-code.

• Visueel luik. De keurder controleert of de schema’s en plannen overeenstemmen met de werkelijke situatie. Hij of zij kijkt ook na of de elektrische installatie in de praktijk conform is met de AREI-voorschriften.

• Praktische test. De keurder neemt de elektrische installatie op de proef en test of de installatie veilig en correct werkt. Hij controleert onder meer de aardingen, isolatieweerstand en differentieelschakelaars.

Wanneer is het verplicht?

Een elektrische keuring voor particulieren kan 2 vormen aannemen:

• Een gelijkvormigheidscontrole: nodig bij nieuwe installaties, tijdelijke/verplaatsbare installaties, en na een belangrijke wijziging of uitbreiding van de installatie.
• Een controlebezoek of periodieke controle: nodig als het huidige keuringsverslag vervalt (25 jaar na gelijkvormigheidscontrole van een vaste installatie, of 12 maanden na de controle van een tijdelijke/verplaatsbare installatie).

Een keuring is nodig voor ingebruikname van een nieuwe of gewijzigde installatie. Ook bij verkoop van een woning met oudere elektrische installatie, of de verzwaring van een oudere elektrische installatie, moet je een elektrische keuring aanvragen.

1. Gelijkvormigheidscontrole: voor ingebruikname (nieuwe installatie, tijdelijke/mobiele installatie, uitbreiding of belangrijke wijziging)

Voor je een nieuwe elektrische installatie in gebruik mag nemen, moet een erkend keurder een gelijkvormigheidscontrole uitvoeren. Het gaat om:

• Een nieuwe installatie (bijvoorbeeld een nieuwbouwwoning)
• Een tijdelijke of verplaatsbare/mobiele installatie (bijvoorbeeld een werfkast)
• Een elektrische installatie die werd uitgebreid of waaraan een belangrijke wijziging werd uitgevoerd (bijvoorbeeld toevoeging van een stroombaan op het verdeelbord of de plaatsing van een zonnepaneleninstallatie)

2. Gelijkvormigheidscontrole: bij verkoop van een woning met oude elektrische installatie

Je moet in principe altijd een geldig keuringsverslag (negatief of positief) aan de koper overhandigen bij de verkoop van een woning. Als je geen keuringsverslag hebt voor verkoop, moet je een elektrische keuring aanvragen.

Verkoop je een woning of wooneenheid met een elektrische installatie die na 1 oktober 1981 nog niet (volledig) onderworpen werd aan een gelijkvormigheidscontrole? Ook dan moet je als verkoper een elektrische keuring aanvragen.

3. Gelijkvormigheidscontrole: voor verzwaring (naar 3-fase)

Ook deze verplichting geldt in principe enkel voor oudere, particuliere elektrische installaties die na 1 oktober 1981 nog geen (volledige) gelijkvormigheidscontrole ondergingen. Verzwaar je de aansluiting van zo’n elektrische installatie (van 1-fase naar 3-fase)? Dan moet je de elektrische installatie eerst laten keuren.

Je moet een positief keuringsverslag indienen bij je netbeheerder, anders mag je de aansluiting niet laten verzwaren.

4. Periodieke controle of controlebezoek 

Als je elektrische installatie gelijkvormig werd verklaard, moet je in principe pas na 25 jaar een periodieke controle laten uitvoeren. 

Gaat het om een tijdelijke, mobiele/verplaatsbare elektrische installatie? Dan moet er om de 12 maanden een controlebezoek gebeuren.

Geldigheid en frequentie keuring

In principe is een positief keuringsattest 25 jaar geldig. Als je de elektrische installatie uitbreidt, verzwaart of een andere belangrijke wijziging uitvoert, is het nodig om de installatie opnieuw te laten keuren.

Keuringsattest (conform of niet-conforme installatie)

Het keuringsattest vermeldt of je installatie conform is met de wetgeving.

• Is het verslag positief? Dan hoef je niets te doen. Bewaar het keuringsverslag voor later.
• Is het verslag negatief? Dan moet je het nodige doen om je elektrische installatie conform te maken.

Wat gebeurt er bij een negatieve elektrische keuring als je installatie niet in orde is?

Een negatief keuringsverslag kan het gevolg zijn van:

• Een zware inbreuk die onmiddellijke actie vereist, zoals een niet-geaarde installatie.
• Een vaststelling van gebreken die een risico op brand of elektrocutie met zich meebrengen.
• Een administratieve fout: bijvoorbeeld het ontbreken van bijvoorbeeld het eendraadschema.

In het keuringsverslag vind je een overzicht met de redenen waarom je elektrische installatie werd afgekeurd.

Contacteer een elektricien of schakel de keurder in om de nodige aanpassingen te doen: bijvoorbeeld het opmaken van een eendraadschema, of het aarden van een stopcontact.

Je hebt 12 maanden de tijd om de elektrische installatie te laten herstellen en te laten herkeuren. Bij verkoop krijgt de koper 18 maanden de tijd.

Negatieve keuring elektriciteit bij gelijkvormigheidscontrole

Wordt je elektrische installatie niet-conform verklaard tijdens een gelijkvormigheidscontrole?

Dan mag je de elektrische installatie (of het afgekeurde deel van de installatie) niet in gebruik nemen. Laat eventuele gebreken herstellen en laat de installatie opnieuw keuren. Enkel met een positief keuringsverslag mag je de installatie in gebruik nemen.

Negatieve keuring elektriciteit bij verkoop

Gaat het om een controlebezoek voor verkoop?

Dan heeft de koper 18 maanden de tijd om de gebreken te herstellen en de installatie opnieuw te laten keuren door een keurder naar keuze.

Negatieve keuring bij periodieke controle of voor verzwaring

Gaat het om een periodieke controle, controle voor verzwaring of herkeuring bij verkoop? Dan schakel je een elektricien in om de gebreken te herstellen en laat je de installatie opnieuw keuren door dezelfde keurder binnen de 12 maanden na de negatieve keuring.

Gevolgen als je elektriciteit niet conform laat maken: van brandrisico tot boete

Stel de nodige herstellingen voor de herkeuring van je elektriciteit niet uit.

• Gebreken aan de installatie vormen een risico voor brand en elektrocutie.
• Stelt de keurder bij een nieuwe controle vast dat de installatie nog niet (voldoende) in orde is gebracht? Dan meldt hij of zij dat bij de Algemene Directie van de FOD Economie. Je riskeert boetes en andere gevolgen.
• Bij brand kan het niet naleven van de verplichtingen gevolgen hebben voor de schadevergoeding van je woonverzekering.

Prijs: Wat kost een keuring van je elektriciteit?

Voor een particuliere eengezinswoning kost een keuring 150 tot 200 euro. De precieze prijs hangt af van:

• De omvang van je woning en complexiteit van de installatie
• Het tarief van de keurder
• Waar je woont

Snel en eenvoudig prijzen vergelijken of op zoek naar een erkend keuringsorganisme in je buurt? Vul het offerteformulier onderaan deze pagina in en ontvang gratis vrijblijvende offertes op maat

Hoe moet je een elektrische keuring aanvragen?

Tijd voor een gelijkvormigheidscontrole of periodieke controle van je elektrische installatie? Zo werkt het aanvragen van een elektrische keuring:

Checklist elektrische keuring + Waarop letten?

Vlekkeloos door de elektrische keuring? Dit kun je zelf doen:

1. Documenten en schema’s: wat heb je nodig voor de keuring?

Leg de volgende documenten alvast klaar:

• Het eendraadschema van je elektrische installatie (een schematische voorstelling van de stroombanen, hun onderlinge verbindingen, schakelaars, lichtpunten en dergelijke meer).
• Het situatieplan van de installatie (een plan dat de locatie van de verschillende onderdelen van de installatie weergeeft, onder meer verbindings-, contact- en aftakdozen, maar ook zonnepanelen, omvormers en thuisbatterijen).
• De EAN-code (de 18-cijferige identificatiecode van je aansluiting, terug te vinden op je factuur).

Het eendraadschema en situatieplan vind je normaliter terug in het dossier van je elektrische installatie. Dat kun je mogelijks opvragen bij de elektricien die de elektrische installatie heeft geplaatst.

2. Praktisch: verzeker een vlotte toegang

Zorg ervoor dat de keurder alle relevante delen van je woning vlot kan bereiken. Voorzie toegang tot de meterkast, en eventuele installaties zoals een omvormer, warmtepomp of thuisbatterij.

3. Voorbereiding met elektricien: belangrijke ingrepen

Je kansen op een positief keuringsverslag vergroten? Schakel preventief een elektricien in om volgende zaken op orde te zetten:

• Aardingsstaaf of -lus verbinden met een aardingsonderbreker.
• Aardings- of spreidingsweerstand moet lager zijn dan 30 Ohm.
• Aard alle hoofdequipotentiale verbindingen (onder meer de hoofdleidingen van gas, water en verwarming, alsook vaste metalen onderdelen van het gebouw waarmee je rechtstreeks in contact kunt komen zoals een metalen badkuip).
• Verzeker dat alle stopcontacten en lichtpunten met aarding aangesloten zijn op de aarding.
• Voorzie stopcontacten en schakelaars van centraalplaten.
• Breng de zekeringkast in orde en werk af met blindplaten.

Heb je geen situatieplan of eendraadschema? Dan kan je elektricien dat voor je opmaken.

Dit wil je ook weten over elektrische keuring

Moet je elektrische installatie gekeurd worden? Vind makkelijk de juiste specialist in jouw regio

Op zoek naar een erkend keurder? Vul onderstaand formulier in en beschrijf je aanvraag. Ontvang gratis vrijblijvende offertes van erkende keurders in jouw regio. Zo vind je, snel en eenvoudig het juiste keuringsorganisme.