Inhoud
Is een elektrische keuring van je installatie thuis verplicht?
Ja, een keuring van de elektrische installatie bij je thuis is verplicht. Je moet een elektrische installatie laten keuren bij ingebruikname en bij wijzigingen, uitbreiding of verzwaring. Ook bij de verkoop van een woning met een oude elektrische installatie moet je een keuringsverslag kunnen voorleggen. Elke elektrische installatie moet bovendien om de 25 jaar herkeurd worden.
De keuring maakt duidelijk of je de elektrische installatie veilig kunt gebruiken. Na de keuring ontvang je een verslag met eventuele inbreuken en aanbevelingen voor aanpassingen. Die aanpassingen zorgen ervoor dat je het risico op lichamelijke letsels, brand en explosie door gebreken aan de installatie tot een absoluut minimum beperkt.
Je moet de keuring laten uitvoeren door een erkend controleorganisme.
Ontvang gratis offertes voor je elektrische keuring
Wanneer is een keuring van je elektrische installatie verplicht?
Enkele voorbeelden:
- Ingebruikname. Je bouwt een nieuwe woning met een nieuwe elektrische installatie.
- Wijziging of uitbreiding. Je renoveert de keuken, vervangt bestaande stroomkringen, of plaatst nieuwe lichtpunten.
- Verzwaring. Je installeert een laadpaal, thuisbatterij of zonnepanelen en verzwaart de elektrische installatie (van 1-fase naar 3-fase aansluiting).
- Werfkast. Plaats je een tijdelijke werfinstallatie tijdens werken aan/de bouw van een woning? Dan is een elektrische keuring ook verplicht.
- Bestaande elektrische installatie. Elke elektrische installatie moet om de 25 jaar opnieuw worden gekeurd.
Keuring bij verkoop
Verkoop je een woning met een elektrische installatie die dateert van de periode vóór 1 oktober 1981? Dan is een keuring verplicht.
Verkoop je een woning met een elektrische installatie van na 1 oktober 1981? Dan is een nieuwe keuring enkel verplicht als je geen geldig keuringsverslag of gelijkvormigheidsattest meer hebt.
Een gelijkvormigheidsattest is 25 jaar geldig.
Moet je de elektriciteit laten keuren bij verhuur?
Wie een woning of appartement verhuurt, is niet verplicht om een keuringsverslag van de elektrische installatie voor te leggen. Het is wel aangeraden om een keuringsverslag te voorzien. Zo weten potentiële huurders zeker dat het gehuurde pand voldoet aan het AREI.
Brandverzekering
Beschik je niet over een geldig keuringsverslag en zorgt een fout in je elektrische installatie voor brand? Dan is het mogelijk dat de brandverzekering niet moet tussenkomen in de kosten als zij kunnen bewijzen dat de opgelopen schade veroorzaakt werd door een fout die tot een negatief keuringsverslag had kunnen leiden.
Erkend keuringsorganisme
Je laat je elektrische installatie keuren door een erkend keurder. De FOD Economie, K.M.O., middenstand en energie heeft een lijst met erkende keuringsorganismes. Via het formulier onderaan deze pagina kom je makkelijk en vrijblijvend in contact met erkende keurders in je buurt.
Prijs: wat kost een keuring van de elektriciteit gemiddeld?
Een keuring van de elektrische installatie in een gemiddelde gezinswoning of appartement (met 1 meter en 1 of 2 elektrische zekeringskasten) kost tussen de 130 en 200 euro.
Enkele belangrijke factoren die de prijs bepalen zijn:
- Bereikbaarheid. De keurder kan extra kosten aanrekenen voor het keuren van elektrische installaties die slecht toegankelijk of onvoldoende afgewerkt zijn.
- Omvang woning. De keuring van de elektrische installatie in een klein appartement is goedkoper dan de elektrische keuring voor bijvoorbeeld een villa.
- Voorbereiding. Als de nodige elektrische schema’s niet aanwezig zijn, rekent de keurder extra kosten aan.
Wat gebeurt er tijdens een elektrische keuring?
Een elektrische keuring bevat een administratieve controle, een visuele controle, en enkele testcontroles. Na de keuring ontvang je een keuringsverslag.
Administratieve controle
De keurder verzamelt belangrijke informatie over de installatie. Denk aan het vorige keuringsverslag en de situatieschema’s, ééndraadschema’s. De keurder gaat ook na wie de eigenaar is, wie de beheerder of exploitant is, en welke monteur verantwoordelijk is voor de uitgevoerde werken/het plaatsen van de elektrische installatie.
Visuele controle
De keurder kijkt of je elektrische installatie overeenkomt met de plannen en schema’s. Hij of zij controleert ook de meterstanden.
Testcontrole
De keurder onderwerpt je elektrische installatie aan enkele praktische tests.
Verslag
Na de elektrische keuring ontvang je een positief of negatief keuringsverslag. De keurder beschrijft, indien van toepassing, eventuele inbreuken op de AREI normen en/of aandachtspunten.
AREI: reglement voor de keuring van je elektrische installatie
De keurder voert de keuring van een particuliere elektrische installatie uit volgens ‘Boek 1, installaties op laagspanning en zeer lage spanning van het AREI’.
Het AREI is het Algemeen Reglement op Elektrische Installaties.
Geldigheid: Hoe lang is een positief keuringsattest of gelijkvormigheidsattest geldig?
Het gelijkvormigheidsattest dat je ontvangt na een positieve keuring blijft 25 jaar geldig.
Voorbereiding op de keuring
Met een goede voorbereiding zorg je voor een soepel verloop van de keuring. Zorg ervoor dat alle delen van de woning vlot toegankelijk zijn (van kelder tot zolder), en leg je elektrisch dossier klaar.
1. Woning toegankelijk maken
Tijdens de visuele controle en de testcontroles moet de keurder toegang hebben tot de volledige woning of het volledige appartement, inclusief een eventuele kelder of zolder.
2. Elektrisch dossier: Wat heb je nodig voor een elektrische keuring?
Door volgende documenten op voorhand te verzamelen, verzeker je dat de keurder je elektrische installatie vlot kan keuren:
- Ééndraad- en situatieschema van de elektrische installatie, met exacte aanduiding van schakelborden, stopcontacten, schakelaars, lichtpunten enzovoort.
- EAN-code (Europe Article Numbering) van de elektrische aansluiting, een 18-cijferige code die je terugvindt op je elektriciteitsfactuur.
Leg daarnaast ook het meest recente keuringsverslag klaar, als je dat voorhanden hebt.
Wat als je geen ééndraad- en/of situatieschema hebt?
Het ontbreken van het ééndraad- en/of situatieschema wordt als een inbreuk vermeldt op het keuringsverslag. Je laat zo’n schema opmaken door een elektricien.
Ontvang offertes van erkende elektrische keurders
Wat als je elektrische installatie wordt afgekeurd?
Een negatief keuringsverslag betekent ook dat je geen gelijkvormigheidsattest ontvangt: de elektrische installatie wordt afgekeurd. Wat nu?
In een negatief keuringsverslag vind je een overzicht van alle gebreken die leidden tot het afkeuren van de elektrische installatie. Schakel een elektricien in om de fouten aan de installatie te herstellen. Laat je elektrische installatie daarna opnieuw keuren. Daarvoor heb je precies 1 jaar de tijd.
Een niet conforme elektrische installatie vormt een groot risico. Stroompannes, elektrocutie en zelfs brand zijn niet uit te sluiten. Bij schade is het mogelijk dat je brandverzekering niet tussen moet komen in de kosten. In uitzonderlijke gevallen kan de FOD Economie je zelfs beboeten.
Verkoop woning met negatief keuringsverslag
Verkoop je een woning met een niet-conforme elektrische installatie? Dan heeft de nieuwe eigenaar, na het ondertekenen van de verkoopakte, 18 maanden de tijd om de elektrische keuring conform te laten verklaren.
Als koper kun je een verlenging van de termijn van 18 maanden aanvragen als die periode niet volstaat om alle nodige gebreken op te lossen. Dat doe je via de website van de FOD Economie.
Veelgestelde vragen
Waar kan je het huidige keuringsattest elektriciteit vinden?
Kun je het keuringsattest nergens terugvinden of opvragen? Dan laat je de elektrische installatie herkeuren.
Wat als je elektriciteit niet conform is?
Als je brandverzekeraar bij een schadegeval kan bewijzen dat de schade veroorzaakt werd door de niet-conforme installatie, moet die in principe niet tussenkomen. Soms krijg je zelfs een boete van de FOD Economie.
Kun je het attest verlengen?
Hoe lang duurt een keuring gemiddeld?
Zoek je een keuringsfirma voor elektrische installaties? Vergelijk gratis offertes
Zoek je een erkend keurder in jouw regio? Of, wil je vrijblijvende offertes op maat vergelijken en zo besparen op de keuring van je elektriciteit? Vul dan onderstaand formulier in.
Ontvang vervolgens 1 of meer vrijblijvende prijsvoorstellen van erkende keuringsfirma’s in jouw regio. Zo vind je snel en eenvoudig de juiste specialist voor het keuren van de elektrische installatie bij je thuis.