Primes de désamiantage : quelles aides financières en Belgique ?

Comprendre les primes disponibles en Belgique pour l’enlèvement de l’amiante

En Belgique, les aides financières pour le désamiantage varient fortement selon les régions. Voici un aperçu clair des dispositifs disponibles ou envisagés en Flandre, à Bruxelles et en Wallonie.

Quelles aides existent pour le désamiantage en Flandre en 2025 ? 

Concrètement, la prime s’élève à 8 euros par mètre carré pour le retrait de l’amiante, à condition que votre bâtiment ait été construit avant 2001. Cette aide peut être complétée par 4 €/m² pour l’isolation du toit ou du plancher du grenier, soit un total de 12 €/m² si les deux travaux sont réalisés ensemble.

D’autres aides peuvent également exister selon votre profil ou votre commune. Vous trouverez ci-dessous un aperçu des options disponibles pour limiter les coûts liés au désamiantage.

Mijn VerbouwPremie

La prime « Mijn VerbouwPremie » est une prime unique qui regroupe toutes les primes énergétiques et la prime de rénovation globale. Il n’existe pas de prime distincte pour le désamiantage. Vous devez la combiner avec la pose d’une isolation.

Les travaux de rénovation avec lesquels vous pouvez combiner la prime sont les travaux de toiture, la rénovation des murs extérieurs et la rénovation des sols. Ces travaux doivent être associés à la pose d’une isolation. Pour les travaux de toiture, vous pouvez choisir d’isoler le toit ou le plancher du grenier.

Vous devez pour cela remplir les conditions suivantes :

• Le logement doit être situé dans la Région flamande et avoir au moins 15 ans. Vous pouvez utiliser la prime pour la rénovation ou la réalisation d’un nouveau logement par réaffectation. Si vous démolissez ou reconstruisez entièrement un bâtiment, vous n’avez pas droit à la prime « Mijn VerbouwPremie ».
• Le prix total de désamiantage doit être d’au moins 1.000 euros. Le montant maximal dépend du type de travaux.
• Les factures ne doivent pas dater de plus de deux ans au moment où vous introduisez votre demande de prime.
  
  • Les travaux d’isolation du toit et de désamiantage peuvent être espacés de 24 mois maximum, s’ils ont été réalisés avant le 12 décembre 2023. À partir de 2024, ils pourront être espacés de deux ans.
• Tous les travaux (rénovation, isolation et désamiantage) doivent être réalisés par un spécialiste ou une société de désamiantage.

Vous pouvez facilement demander la prime Mijn VerbouwPremie en ligne.

Mijn VerbouwLening

Depuis septembre 2022, vous pouvez faire appel au prêt “Mijn VerbouwLening“. Il s’agit d’un crédit rénovation sans intérêt que vous pouvez demander lorsque vous souhaitez améliorer la qualité, le bien-être et la performance énergétique de votre logement. Vous pouvez ainsi couvrir les frais liés, par exemple, au désamiantage, tout en améliroant l’efficacité énergétique de votre logement.

Vous pouvez demander le prêt Mijn VerbouwLening pour toutes les catégories de travaux couverts par la prime Mijn VerbouwPremie : travaux de toiture, rénovation des murs extérieurs et isolation des sols.

Chaque type de travaux a son propre montant maximal que vous pouvez emprunter. Par exemple, pour la rénovation d’un toit et de murs extérieurs et la rénovation de sols et de fondations, le montant emprunté ne peut dépasser le montant total de la facture.

Le prêt est accordé par “l’Energiehuis”. Vous pouvez emprunter entre 1.250 et 60.000 euros. La durée de remboursement ne peut excéder 25 ans. Tant que le taux d’intérêt légal reste inférieur à 3 %, le prêt est sans intérêt. Dès que le taux d’intérêt légal annuel dépasse 3 %, le taux d’intérêt augmente.

Vous devez remplir les conditions suivantes :

• La maison ou l’appartement doit avoir au moins 15 ans et être situé dans la Région flamande.
• Si vous souhaitez demander un prêt pour le désamiantage, vous devez remplir les mêmes conditions que celles de la prime à la rénovation.
• Plusieurs groupes cibles peuvent demander le prêt.
• La maison contenant de l’amiante pour lequel vous faites la demande doit être votre domicile. 

Vous pouvez demander le prêt via l’Energiehuis de votre commune jusqu’à fin 2026.

Vous pouvez demander à la fois une prime à la rénovation et un prêt à la rénovation. Vous devez toutefois mentionner dans votre demande si vous avez déjà contracté un prêt pour votre rénovation.

Existe-t-il des aides communales pour le désamiantage ?

Dans certaines communes, des aides locales complémentaires peuvent être proposées pour le retrait de l’amiante, souvent en lien avec une rénovation énergétique globale.
Par exemple, la commune de Wezembeek-Oppem applique la Mijn VerbouwPremie avec une majoration de 8 €/m² si le désamiantage est effectué en combinaison avec l’isolation de la toiture ou des murs.

Il est donc conseillé de consulter le site web de votre commune ou de contacter le service urbanisme ou environnement pour savoir si une prime locale est disponible.

Qui peut demander une prime pour le désamiantage en Flandre ?

Étant donné que la mise en sécurité des bâtiments contenant de l’amiante entraîne des coûts importants, le gouvernement flamand a décidé de mettre en place des subventions et des mesures. Plusieurs groupes cibles peuvent en bénéficier. Nous en abordons quatre ci-dessous : les particuliers, les entreprises horticoles et agricoles, les associations de jeunesse et les écoles agréées, les entreprises et les établissements de soins.

1. Particuliers

La prime pour le désamiantage destinée aux particuliers s’élève à 8 euros par mètre carré.

Qui est éligible ?

Les particuliers éligibles sont :

• Les particuliers qui isolent leur façade (les murs creux sont pris en compte) et enlèvent le revêtement de façade contenant de l’amiante.
• Les particuliers qui isolent leur toiture et enlèvent les ardoises en amiante et/ou la sous-toiture contenant de l’amiante.
• Les particuliers qui possèdent un bâtiment résidentiel ou non résidentiel.

Cette prime peut être combinée avec la subvention pour l’isolation du toit et du plancher du grenier, qui s’élève à 4 euros par mètre carré. Pour l’isolation de votre toit et l’élimination de votre toiture en amiante, vous recevez donc des primes de 12 euros par mètre carré.

Conditions :

Si vous ne souhaitez pas installer d’isolation et que vous souhaitez uniquement retirer votre toiture ou votre revêtement de façade contenant de l’amiante, vous pouvez demander une aide financière à l’OVAM. Vous devez alors remplir les conditions suivantes :

• Les travaux doivent être effectués par un expert en amiante et garantir la mise en conformité avec les normes de sécurité en vigueur. L’entrepreneur professionnel est tenu de respecter le code de bonne pratique de l’OVAM. 
• Le retrait du toit en amiante et l’isolation du toit doivent être effectués dans un délai de 12 mois.
• La facture doit contenir les informations suivantes : la date d’exécution, la surface totale, le coût total et le poids par type de matériau contenant de l’amiante. 

Il n’y a pas de limite de revenu maximale pour pouvoir prétendre à la prime pour le retrait de l’amiante.

2. Entreprises horticoles et agricoles

Depuis fin septembre 2021, les entreprises horticoles et agricoles peuvent également demander une prime pour le désamiantage.

Qui est éligible ?

Tous les agriculteurs et horticulteurs disposant d’un numéro d’exploitation agricole peuvent faire retirer les matériaux contenant de l’amiante de leurs toitures via le protocole sectoriel pour les agriculteurs et horticulteurs.

Grâce au VLIF du Fonds d’investissement flamand, ils peuvent demander une subvention pour la rénovation des toitures en amiante des étables, hangars, entrepôts, etc. Le VLIF collabore avec l’OVAM pour soutenir les agriculteurs et les horticulteurs.

Les éléments suivants ne sont pas éligibles :

• Éléments de façade 
• Poutres de soutien
• Cloisons et murs 
• “Panneaux sandwich”
• Éléments de construction similaires à ceux mentionnés ci-dessus 

Avec le protocole sectoriel, les organisations sectorielles telles que Boerenbond, Algemeen Boerensyndicaat ou ABS et le Vlaams Agrarisch Centrum ou VAC souhaitent éliminer le plus rapidement possible les toitures en amiante dans les exploitations agricoles et horticoles. 25 % de toutes les toitures en amiante en Flandre appartiennent au secteur agricole et horticole.

Conditions

 Les secteurs horticole et agricole doivent remplir les conditions suivantes pour pouvoir demander les primes ou les subventions :

• Le retrait de l’amiante et le remplacement de la couverture de toiture sont éligibles à une subvention. Les travaux de démolition et les frais d’évacuation de l’amiante ne le sont pas. 
• L’entreprise agricole ou horticole doit disposer d’un numéro agricole, d’un numéro d’entreprise (de la Banque-carrefour) et d’un numéro d’exploitation. La demande doit clairement indiquer quelle partie du toit sera retirée et où le collecteur doit placer le conteneur. 
• La preuve d’une élimination légale par un spécialiste de l’amiante est obligatoire. 
• Le VLIF rembourse au maximum 30 % des frais.

3. Associations de jeunesse reconnues

Les locaux destinés aux jeunes peuvent également contenir de l’amiante. Le désamiantage des associations de jeunesse est assuré par les administrations locales qui organisent des projets de démantèlement de l’amiante.

Qui peut en bénéficier ?

Toutes les associations de jeunesse reconnues localement peuvent participer au projet local de désamiantage. Cela concerne les organisations suivantes :

• Mouvements de jeunesse
• Maisons de jeunes 
• Aires de jeux 
• Organisations de vacances et de camps pour enfants et jeunes 
• Différentes formes d’activités pour les jeunes telles que le travail social auprès des jeunes, les associations culturelles et artistiques pour les jeunes, les associations qui fournissent des informations sur ou pour les jeunes, les associations de jeunesse qui se concentrent sur la participation des enfants et des jeunes, etc.

Conditions :

En tant qu’organisation de jeunesse, la procédure n’est pas trop compliquée. Vous devez remplir un formulaire d’inscription. Ces informations seront ensuite transmises à l’administration locale qui mène un projet local sur l’amiante dans votre région. Enfin, l’administration locale vous contactera pour discuter des plans.

En tant qu’association de jeunesse, vous devez remplir les conditions suivantes :

• Désignez une personne de contact qui suivra le projet. 
• Indiquez sur le formulaire d’inscription l’adresse complète de votre local, le propriétaire de votre local (s’agit-il de votre propre organisation, de la commune, d’une fabrique d’église ou d’une autre personne ?) et une estimation du nombre de mètres carrés de plaques ou d’ardoises en amiante que vous souhaitez faire enlever. 
• Fournissez une preuve attestant que vous êtes une association de jeunesse agréée et que vous proposez des activités pour les jeunes jusqu’à 30 ans.
• Le bâtiment doit avoir été construit avant 2001.
• Le bâtiment doit être utilisé au moins une fois par mois pour les activités des membres de l’association (sportive) de jeunesse.

4. Écoles, entreprises et établissements de soins

En tant qu’école, entreprise ou établissement de soins, vous bénéficiez du soutien et des subventions de l’OVAM (Société publique flamande de gestion des déchets). Cette organisation vise à assurer une gestion durable des déchets et des matériaux afin de garantir la bonne qualité des sols en Flandre.

Mesures de soutien :

Le gouvernement flamand a mis en place les mesures de soutien suivantes pour les écoles, les entreprises et les établissements de soins :

• Subventions pour la collecte d’amiante-ciment pour les PME (locales) ainsi que les exploitations agricoles et horticoles.
• Des incitations à investir dans des bâtiments vacants ou négligés. L’Agence pour l’innovation et l’entrepreneuriat et le portail d’information « Ondernemen » donnent un aperçu de toutes les subventions destinées aux entreprises.
• Les écoles de Flandre peuvent faire financer intégralement l’inventaire de l’amiante. 
• L’OVAM offre également un soutien financier pour le désamiantage : 50 % des coûts sont couverts. 
• L’OVAM propose également une formation gratuite sur les « opérations simples » pour le personnel technique d’entretien des écoles. À l’issue de ces cours, les employés acquièrent des connaissances de base sur l’amiante et ses différentes applications. Ils sont en outre autorisés à désamianter eux-mêmes sur la base de leur nouveau certificat valide. 
• Les administrations locales organisent des projets de démantèlement de l’amiante. Vérifiez toujours si votre commune organise quelque chose et si votre école, entreprise ou établissement de soins est éligible.

Quelles aides existent pour le désamiantage à Bruxelles ?

À ce jour, il n’existe pas de prime spécifique au désamiantage à Bruxelles. Toutefois, certaines aides à la rénovation énergétique peuvent couvrir indirectement des travaux de rénovation en lien avec la sécurité du logement. Aucune majoration n’est actuellement prévue pour le retrait de l’amiante, mais des évolutions réglementaires sont possibles dans les prochaines années.

Si vous êtes bruxellois, il est conseillé de consulter régulièrement le site renolution.brussels pour suivre les annonces en matière d’aides à la rénovation.

Quelles aides existent pour le désamiantage en Wallonie ?

En Wallonie, aucune aide financière spécifique n’est prévue pour le retrait de l’amiante. Certaines aides à la rénovation énergétique peuvent parfois inclure des travaux d’amélioration de l’enveloppe du bâtiment, mais le désamiantage seul n’est pas couvert.
Des discussions sont en cours au niveau régional sur la gestion de l’amiante dans les bâtiments anciens. D’ici quelques années, il est possible que des incitants voient le jour, à l’image du modèle flamand.
En attendant, vous pouvez contacter votre commune ou le guichet Énergie Wallonie pour vérifier les aides disponibles.

Vous souhaitez en savoir plus ? Demandez conseil à des spécialistes de l’amiante

Vous souhaitez en savoir plus sur les différentes primes et mesures d’aide (financière) pour le désamiantage ? Ou vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés prodigués par des spécialistes de l’amiante ?

Remplissez le formulaire de devis ci-dessous. Vous serez ainsi mis en contact avec des entreprises de désamiantage agréées de votre région. Elles vous aideront à faire le choix le mieux adapté à votre situation.

FAQ : nous répondons à vos questions !

Vous vous posez encore quelques questions sur les primes pour le désamiantage et leurs conditions ? Nous y répondons ci-dessous !