Panneaux solaires sur un toit en amiante : que dit la législation ? 

Est-il possible d’installer des panneaux solaires sur un toit en amiante ?

L’installation de panneaux photovoltaïques sur un toit contenant de l’amiante est généralement interdite. L’amiante est dangereux qui peut nuire à la santé en cas d’exposition. Il est donc recommandé de faire retirer le toiture en amiante avant de poser des panneaux solaires.

Il est important de consulter la réglementation et les directives en vigueur concernant l’élimination de l’amiante dans votre région et de faire appel à une société spécialisée pour désamiantage en toute sécurité. Vous garantissez la sécurité de tous tout en profitant des avantages de l’énergie solaire.

Qu’est-ce que l’amiante ?

L’amiante est un matériau minéral fibreux qui a longtemps été utilisé dans la construction pour ses qualités isolantes, sa résistance au feu et son faible coût. On le retrouve notamment dans les toitures, les plaques de façade, les conduits ou encore certains revêtements de sol.

Cependant, il est aujourd’hui reconnu comme une substance extrêmement dangereuse pour la santé : lorsqu’il est abîmé ou manipulé, il libère des fibres microscopiques qui, une fois inhalées, peuvent provoquer de graves maladies respiratoires (asbestose, cancer du poumon, mésothéliome). C’est pourquoi l’utilisation de l’amiante est totalement interdite en Europe depuis 2005, et un plan d’éradication progressive est en place pour les bâtiments qui en contiennent encore.

Fibrociment Eternit : des fixations anciennes à risque

Un des usages les plus répandus de l’amiante fut l’intégration dans le fibrociment, notamment commercialisé sous la marque Eternit. Ces plaques ondulées ou ardoises synthétiques étaient très utilisées comme matériaux de toiture jusque dans les années 90.

Même si ces toitures paraissent solides, elles contiennent des fibres d’amiante liées au ciment. Tant qu’elles restent intactes, le risque d’exposition est limité. Mais avec le temps, les intempéries ou lors de travaux (perçage, sciage, remplacement), ces plaques peuvent libérer des particules dangereuses.

 C’est précisément ce type de situation qui pose problème lorsqu’on envisage d’installer des panneaux solaires sur une toiture contenant du fibrociment amianté : le risque de dégradation du matériau est élevé et la législation l’encadre strictement.

Quelle est la durée de vie d’une toiture en fibro-ciment amiante ?

Une toiture en fibrociment contenant de l’amiante possède, en théorie, une durée de vie d’environ 30 à 50 ans. Ces plaques étaient conçues pour être résistantes aux intempéries et nécessitaient peu d’entretien.

Cependant, avec le temps, le fibrociment vieillit : les pluies acides, le gel, le soleil et la pollution fragilisent la structure. La surface devient poreuse, des mousses peuvent s’y développer et, surtout, les plaques risquent de se fissurer. Or, c’est précisément lors de la dégradation mécanique que les fibres d’amiante peuvent se libérer dans l’air et présenter un danger et risque pour la santé.

👉 Concrètement, si ta toiture en fibrociment amiante date d’avant les années 1990, il est fort probable qu’elle ait déjà atteint ou dépassé sa durée de vie prévue. Dans ce cas, un diagnostic par un professionnel agréé est indispensable pour évaluer l’état des plaques et déterminer si un retrait complet est nécessaire.

Peut-on conserver une toiture en amiante en Belgique ?

En Belgique, le désamiantage n’est obligatoire que si les structures sont endommagées ou risquent de l’être lors de futurs travaux. Si elles sont en bon état, les fibres ne se libèrent pas dans l’air et ne représentent pas de danger immédiat.

Pour la vente ou la location d’un bien, certaines obligations s’appliquent : en Flandre, les bâtiments construits avant 2001 avec plus de 20 m² de surface doivent être accompagnés d’un certificat mentionnant la présence éventuelle d’amiante dans la maison. À Bruxelles et en Wallonie, ce certificat d’amiante n’est pas encore obligatoire, mais la mesure pourrait être adoptée prochainement.

Si un diagnostic a déjà été réalisé, il doit être communiqué à l’acheteur ou au locataire. En revanche, si la toiture est en mauvais état et constitue un danger, l’acheteur peut considérer cela comme un vice caché et engager une action en justice.

Combien coûte le remplacement d’un toit en amiante ?

Pour retirer un toit en amiante, il faut compter en moyenne entre 10 et 15 € par m² (TVA incluse). 
À cela s’ajoutent des frais pour l’évacuation des matériaux contenant de l’amiante, avec un prix moyen de 140 € par tonne.

Si vous souhaitez obtenir un conseil et un prix sur mesure, vous pouvez demander gratuitement des devis auprès de professionnels spécialisés via la page de devis. Des précautions doivent être prises, comme le port de vêtements de protection et de masques respiratoires.

De plus, il est nécessaire de prévoir une grue et un conteneur pour évacuer l’amiante en toute sécurité. Ces travaux supplémentaires se reflètent dans le coût total.

Quelles primes pour le retrait d’amiante ?

Outre la Mijn VerbouwPremie, d’autres primes existent pour les travaux de toiture et d’isolation. Parmi elles, la prime de label EPC Fluvius pour l’isolation de toit : vous pouvez en bénéficier si vous avez réalisé des travaux d’économie d’énergie, comme l’isolation de toit, avec une facture finale depuis 2021.

En 2023, une subvention sous forme de prêt à taux réduit est également disponible. Par exemple, si vous achetez un logement ou un appartement avec une faible performance énergétique et que vous le rénovez entièrement dans les 5 ans, vous pouvez obtenir une subvention de la banque en complément de votre prêt hypothécaire.

Enfin, il existe la prime pour le retrait d’amiante en lien avec l’installation de panneaux solaires. Si vous souhaitez installer des panneaux sur un bâtiment annexe non chauffé avec une toiture en amiante, vous devez obligatoirement retirer l’amiante dans le but de bénéficier des aides financières Fluvius pour panneaux solaires.

La prime pour le retrait d’amiante s’élève à 12 € par m² (hors TVA) et vous pouvez récupérer jusqu’à 50 % du montant total de la facture incluant le retrait et l’évacuation de l’amiante.

Besoin de plus d’informations ? Demandez gratuitement conseil à des experts pour le désamiantage

L’amiante est une substance dangereuse qui, si elle est mal manipulée, peut provoquer de graves problèmes de santé, comme des maladies pulmonaires ou le cancer. Les experts en retrait d’amiante disposent des connaissances, de la formation et de l’expérience nécessaires pour manipuler l’amiante de manière sûre et contrôlée. Ils connaissent la réglementation spécifique et suivent des protocoles stricts pour minimiser la dispersion des fibres d’amiante.

Demander gratuitement des conseils à ces professionnels offre des informations précieuses sur votre situation et les étapes nécessaires pour un retrait d’amiante sécurisé.