Le contrôle électrique est-il obligatoire selon le RGIE ?
Le contrôle électrique d’une installation est obligatoire dans plusieurs situations précises, définies par le RGIE (Règlement Général sur les Installations Électriques) :
- Lors de la mise en service d’une nouvelle installation électrique (ex. : construction neuve)
- Après modification, extension ou intensification d’une installation existante — par exemple : ajout de panneaux solaires, passage du monophasé au triphasé, ou installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique
- En cas de vente immobilière, lorsque l’installation est ancienne ou ne dispose plus d’un certificat de conformité valide
- Tous les 25 ans, dans le cadre du contrôle périodique obligatoire pour les installations domestiques (hors modifications)
L’objectif est de garantir la sécurité des occupants, en réduisant les risques d’électrocution, d’incendie ou de dysfonctionnement. Le rapport d’inspection remis à l’issue du contrôle liste les éventuelles infractions au RGIE, avec des recommandations correctives à suivre.
Depuis le 1er juin 2020, le RGIE a été entièrement restructuré en trois « livres » distincts :
- Infrastructures de transport et distribution
- Installations à basse et très basse tension
- Installations à haute tension
Mise à jour 2025
Un arrêté royal du 3 octobre 2024, entré en vigueur le 1er mars 2025, introduit de nouvelles exigences concernant les installations dans les salles de bains, les prises à basse tension, et les espaces publics.
⚠️ Seuls des organismes de contrôle agréés peuvent effectuer ces inspections. Il est interdit de faire appel à un électricien non certifié pour obtenir une attestation de conformité officielle.
Quand faut-il effectuer un contrôle électrique ?
Le contrôle électrique est requis dans plusieurs cas de figure, conformément au RGIE. Voici les types de contrôles les plus fréquentes :
Nouvelle construction :
Toute maison neuve dotée d’une nouvelle installation électrique doit être contrôlée avant sa mise en service.
Travaux ou rénovation :
En cas de remplacement de circuits, ajout de prises ou de points lumineux, ou toute autre modification, un contrôle est obligatoire afin de garantir la mise en conformité.
Renforcement de l’installation :
Si vous installez une borne de recharge pour véhicule électrique, une batterie domestique ou des panneaux photovoltaïques, cela implique souvent un passage du monophasé au triphasé. Ce changement nécessite également une vérification complète de l’installation.
Installation de chantier temporaire :
L’installation d’un tableau de chantier ou d’une alimentation provisoire pour des travaux requiert également un contrôle spécifique.
Installation existante :
Même sans modification, un contrôle périodique est obligatoire tous les 25 ans pour toute installation électrique domestique.
Contrôle électrique lors de la vente d’un bien immobilier
En Belgique, un contrôle électrique est obligatoire lors de la vente d’une habitation dans les cas suivants :
- Installation antérieure au 1er octobre 1981 : un contrôle est systématiquement requis avant la signature de l’acte notarié.
- Installation postérieure au 1er octobre 1981 : un nouveau contrôle n’est nécessaire que si l’attestation de conformité initiale n’est plus valable (valide pendant 25 ans).
En cas de rapport négatif, la vente peut tout de même avoir lieu, mais l’acheteur disposera de 18 mois après la signature de l’acte pour faire réaliser les travaux de mise en conformité et obtenir un rapport favorable. Une prolongation peut être demandée via le site du SPF Économie si nécessaire.
Vente d’un bien immobilier avec un rapport de contrôle négatif
Vous vendez une habitation dont l’installation électrique n’est pas conforme ? Dans ce cas, l’acquéreur dispose de 18 mois après la signature de l’acte de vente pour faire remettre l’installation en conformité et obtenir un rapport favorable.
Si ce délai de 18 mois ne suffit pas pour effectuer toutes les réparations, l’acheteur peut demander une prolongation via le site du SPF Économie.
Contrôle électrique en cas de location
Contrairement à la vente, il n’existe pas d’obligation légale de fournir un certificat de conformité lors de la location d’un bien (maison ou appartement).
Cependant, il est fortement recommandé de le faire pour rassurer les locataires potentiels et garantir que l’installation est conforme au RGIE. Cela permet aussi d’éviter des litiges en cas d’accident ou de sinistre.
👉 Attention : en l’absence de rapport de contrôle, les assurances peuvent refuser une indemnisation en cas d’incendie ou d’électrocution causé par un défaut connu ou prévisible.
Combien coûte un contrôle électrique ? Tarif contrôle et installation en Belgique 2025
Pour une habitation classique (un compteur, un ou deux tableaux électriques), les tarifs observés sont les suivants :
- Entre 130 € et 200 € TVAC pour un contrôle standard
- Coût plus élevé en cas d’installation complexe ou sans schéma unifilaire
Certains organismes proposent des devis en ligne. La comparaison des prix et délais est recommandée.
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Comment se déroule un contrôle électrique ?
Un contrôle électrique comprend généralement :
Contrôle administratif
Le contrôleur collecte d’abord les informations essentielles sur l’installation : l’ancien rapport de contrôle, les plans de situation, les schémas unifilaires… Il vérifie également qui est le propriétaire, le gestionnaire ou l’exploitant de l’installation, ainsi que le nom de l’installateur responsable des travaux.
Inspection visuelle
Il s’assure ensuite que l’installation électrique correspond bien aux plans et aux schémas fournis. Il contrôle également les index du ou des compteurs électriques.
Tests / mesures
Enfin, l’installation est soumise à plusieurs tests pratiques pour vérifier sa sécurité et sa conformité.
Rapport de contrôle
À la fin du contrôle, vous recevez un rapport — positif ou négatif. Si nécessaire, le contrôleur y mentionnera les infractions éventuelles au RGIE ainsi que des remarques ou points d’attention.
Comment préparer le contrôle ?
Une bonne préparation garantit le bon déroulement de l’inspection. Assurez-vous que toutes les parties du logement soient facilement accessibles (du sous-sol au grenier) et préparez votre dossier électrique.
1. Rendre le logement accessible
Lors de l’inspection visuelle et des tests, le contrôleur doit pouvoir accéder à l’ensemble de la maison ou de l’appartement, y compris à la cave ou au grenier s’ils sont présents.
2. Quel document faut-il prévoir pour un contrôle ?
En rassemblant les documents suivants à l’avance, vous facilitez le travail du contrôleur et évitez les remarques inutiles :
- Schéma unifilaire et plan de situation de l’installation électrique, avec l’emplacement exact des tableaux, prises, interrupteurs, points lumineux, etc.
- Code EAN (European Article Numbering) du raccordement électrique : un code de 18 chiffres que vous trouverez sur votre facture d’électricité.
- Le dernier rapport de contrôle, si vous en disposez encore
Si vous ne disposez pas du schéma unifilaire ou du plan de situation, cela sera signalé comme infraction. Il faudra le faire réaliser par un électricien.
Que faire si vous ne possédez pas les schémas électriques ?
L’absence du schéma unifilaire et/ou du plan de situation est considérée comme une infraction et sera mentionnée dans le rapport de contrôle. Dans ce cas, vous devez faire appel à un électricien pour les faire établir
Qui peut effectuer un contôle électrique ?
Le contrôle doit être effectué par un organisme reconnu/agréé conformément au RGIE (Règlement Général sur les Installations Électriques).
Liste des bureaux et organismes agrées en contrôle et installation électrique
La région wallonne publie régulièrement une liste officielle des organismes agréés pour effectuer les contrôles électriques (résidentiel et industriel). Il est recommandé de choisir un bureau reconnu par le SPF Économie.
Vous cherchez une société ou un organisme de contrôle pour votre installation électrique ?
Chez Bobex, nous vous aidons à trouver rapidement un contrôleur agréé pour votre installation électrique.
En remplissant le formulaire en bas de cette page, vous nous indiquez vos besoins et votre localisation. Nous transmettons ensuite votre demande à plusieurs organismes de contrôle agréés actifs dans votre région.
Vous recevez ensuite un ou plusieurs devis, entièrement gratuits et sans engagement. Cela vous permet de comparer facilement les prix, les services et les délais, et de choisir le professionnel qui vous convient le mieux.
FAQ : Vous avez des questions sur le contrôle électrique de votre habitation ?
Nos réponses à vos questions les plus fréquentes concernant le contrôle et l’installation électrique.
Où trouver l’attestation de conformité actuelle ?
Impossible de retrouver ou de récupérer l’attestation ? Dans ce cas, vous devez faire recontrôler l’installation électrique.
Que faire si l’installation ou l’électricité est non conforme ?
Le rapport négatif vous donne un aperçu clair de tous les défauts ayant mené au refus de l’installation. Faites appel à un électricien qualifié pour corriger les problèmes. Ensuite, vous devez faire recontrôler l’installation dans un délai de 1 an.
Une installation non conforme représente un risque important : pannes de courant, électrocution, voire incendie. En cas de sinistre, votre assurance incendie peut refuser d’intervenir si la non-conformité en est la cause. Dans certains cas, le SPF Économie peut même infliger une amende.