<\/span><\/h3>\n\n\n\nBij een elektrische keuring onderzoekt een erkend keuringsorganisme of de installatie veilig is en voldoet aan het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI)<\/strong>. De controle gebeurt volgens vaste richtlijnen en heeft als doel om mogelijke risico’s voor bewoners en gebruikers te identificeren. <\/p>\n\n\n\nIn Antwerpen verloopt deze controle op dezelfde manier als in de rest van Vlaanderen, maar met aandacht voor de specifieke situatie van de woning of het gebouw.<\/p>\n\n\n\n
<\/span>1. Controle van de elektrische installatie<\/span><\/h4>\n\n\n\nDe keurder bekijkt eerst de algemene staat van de elektrische installatie<\/strong>. Daarbij controleert hij of zij de zekeringkast, de aanwezige stroomkringen en de correcte aansluiting van stopcontacten en schakelaars. Ook gaat de keurder na of de installatie beschikt over een correct opgesteld eendraadschema en situatieschema, die een overzicht geven van de elektrische opbouw van de woning.<\/p>\n\n\n\nDaarnaast wordt gecontroleerd of de aarding correct is uitgevoerd en of de differentieelschakelaars aanwezig en correct geplaatst zijn<\/strong>. Deze onderdelen zijn essentieel om elektrische schokken en overbelasting te voorkomen, zeker in oudere woningen waar de installatie niet altijd aan de huidige normen beantwoordt.<\/p>\n\n\n\n<\/span>2. Veiligheid, AREI-normen en veelvoorkomende inbreuken<\/span><\/h4>\n\n\n\nEen belangrijk onderdeel van de keuring is de veiligheidscontrole<\/strong>. Hierbij gaat de keurder na of de installatie voldoet aan de AREI-normen die in 2026 van kracht zijn. De controle richt zich onder meer op de bescherming tegen elektrocutie, het risico op oververhitting en de algemene brandveiligheid.<\/p>\n\n\n\nIn Antwerpen stellen keurders regelmatig veelvoorkomende inbreuken vast, zoals ontbrekende of fout aangesloten differentieelschakelaars, onvoldoende aarding of verouderde zekeringen. Ook slecht ge\u00efsoleerde leidingen en onduidelijke of ontbrekende schema’s komen vaak voor bij oudere installaties. <\/p>\n\n\n\n
Deze tekortkomingen worden duidelijk vermeld in het keuringsverslag<\/strong>, samen met de nodige aanbevelingen <\/strong>om de installatie conform te maken.<\/p>\n\n\n\n <\/figure>\n\n\n\n<\/span>Elektrische keuring bij verkoop of verhuur van een woning<\/span><\/h3>\n\n\n\nBij vastgoedtransacties in Antwerpen speelt het elektrisch keuringsattest een belangrijke rol. Zowel verkopers als verhuurders moeten rekening houden met specifieke verplichtingen en praktische aandachtspunten.<\/p>\n\n\n\n
<\/span>Verkoop: rol van de notaris en overdracht aan de koper<\/span><\/h4>\n\n\n\nBij de verkoop van een woning<\/strong> bezorgt de notaris het keuringsverslag aan de koper als onderdeel van het verkoopdossier. Is de installatie niet conform? Dan vermeldt het verslag duidelijk welke inbreuken zijn vastgesteld. De koper heeft vervolgens 18 maanden de tijd om de installatie in orde te laten brengen en een herkeuring<\/strong> te laten uitvoeren. Deze termijn start vanaf de datum van de notari\u00eble akte.<\/p>\n\n\n\nVoor verkopers is het aan te raden om ruim voor de verkoop een keuring te laten uitvoeren. Zo voorkom je vertragingen in het verkoopproces en kun je eventuele gebreken nog zelf laten herstellen, wat de verkoopbaarheid van de woning ten goede komt.<\/p>\n\n\n\n
<\/span>Verhuur: verantwoordelijkheden van de verhuurder<\/span><\/h4>\n\n\n\nHoewel een keuringsattest niet in alle huursituaties <\/strong>verplicht is, draagt de verhuurder wel een algemene verantwoordelijkheid om een veilige elektrische installatie te voorzien. Bij gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen of bij nieuw geplaatste installaties kan een geldig attest w\u00e9l vereist zijn.<\/p>\n\n\n\nEen recente keuring biedt ook bij verhuur extra zekerheid. Het voorkomt discussies met huurders over de staat van de installatie en toont aan dat je als verhuurder je verantwoordelijkheid neemt. <\/p>\n\n\n\n
De geldende verplichtingen worden beoordeeld volgens de regelgeving in 2026.<\/p>\n\n\n\n