<\/span><\/h3>\n\n\n\nWie binnen 5 jaar na aankoop<\/strong> van een woning met een slecht energielabel (E of F) de energievoorziening verduurzaamt, heeft recht op een renovatiekrediet<\/strong>. Dit kan bij verschillende banken en kredietmaatschappijen worden aangevraagd. Deze maatregel geldt niet voor authentieke aktes na 1 januari 2025.<\/p>\n\n\n\nBij volgende banken kun je terecht om een rentesubsidie aan te vragen (alfabetisch): Argenta, Axa, Bank Van Breda, Bank Nagelmaeckers, Belfius, Beobank, BNP Paribas Fortis, Credimo, Crelan, DVV verzekeringen, Elantis, Europabank, ING, KBC, Onesto Kredietmaatschappij, Triodos Bank, en VDK bank.<\/p>\n\n\n\n
Ook bij 2 sociale kredietmaatschappijen kan je terecht: Hypostart en N.V. Elk zijn Huis. De intresten worden door het VEKA terugbetaald.<\/p>\n\n\n\n
<\/span>Voorwaarden<\/span><\/h4>\n\n\n\nEen belangrijke voorwaarde is dus dat binnen 5 jaar na aankoop er een energieprestatiecertificaat (EPC)<\/strong> bewijst dat het nieuwe, verbeterde energielabel is bereikt. Het renovatiekrediet kan alleen worden aangevraagd in combinatie met een hypothecaire lening. <\/p>\n\n\n\n<\/span>Looptijd<\/span><\/h4>\n\n\n\nDe looptijd van het renovatiekrediet is maximaal 20 jaar<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<\/span>Hoeveel mag je lenen?<\/span><\/h4>\n\n\n\nHoeveel je lening op afbetaling mag bedragen hangt af van of je een woning of een appartement bezit, de staat ervan en de staat naar waar je het wilt verbeteren. Volgend schema brengt wat duidelijkheid:<\/p>\n\n\n\n
\n
\n Rentesubsidie<\/th> | Woning (E of F)<\/th> | Appartement (D,E of F)<\/th><\/thead> | Naar label C<\/td> | \u20ac 30.000<\/td> | Niet van toepassing<\/td><\/tr> |
Naar label B<\/td> | \u20ac 45.000<\/td> | \u20ac 30.000<\/td><\/tr> |
Naar label A<\/td> | \u20ac 60.000<\/td> | \u20ac 45.000<\/td><\/tr>\n <\/table>\n <\/div>\n \n\n\n Let wel op dat de rentesubsidie niet geldt<\/strong> voor authentieke aktes na 1 januari 2025<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n <\/figure><\/div>\n\n\n<\/span>4. Mijn VerbouwLening<\/span><\/h3>\n\n\n\nNaast leningen van banken, kun je ook bij de Vlaamse Overheid terecht voor energieleningen. Er zijn een aantal voorwaarden verbonden aan deze lening.<\/p>\n\n\n\n <\/span>Voorwaarden<\/span><\/h4>\n\n\n\nJe komt niet<\/strong> in aanmerking voor deze lening als je al een renovatiekrediet (of rentesubsidie) of Energielening+ hebt afgesloten. Deze lening geldt voor mensen die vanaf 1 januari 2025<\/strong> een woning hebben gekocht met een slecht energielabel (bijvoorbeeld E of F). Die komen wel in aanmerking voor deze lening. Verdere voorwaarden zijn te vinden op de website van de Vlaamse Overheid. <\/p>\n\n\n\n<\/span>Rentevoet en looptijd<\/span><\/h4>\n\n\n\nDe rentevoet voor de Mijn VerbouwLening bedraagt 2,75 procent<\/strong>. De Vlaamse Overheid geeft hier dus 3 procent korting op de wettelijke rentevoet die 5.75 procent bedraagt. Je kan leningen aanvragen van 1250 tot 60.000 euro<\/strong> en de looptijd hiervoor is maximaal 25 jaar<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<\/span>Rentesubsidie vs Mijn VerbouwLening<\/span><\/h4>\n\n\n\nHieronder maken we een vergelijking tussen Mijn Verbouwlening en de rentesubsidie:<\/p>\n\n\n\n \n \n <\/th> | Mijn VerbouwLening<\/th> | Rentesubsidie<\/th><\/thead> | Bedrag<\/td> | Max. \u20ac 60.000 2,75 procent rente Max. 25 jaar afbetalen<\/td> | Max. \u20ac 60.000\u00a0 Korting t.o.v. marktrentevoet Max. 20 jaar afbetalen<\/td><\/tr> | Wie<\/td> | Eigenaars* Laagste & middelste inkomens<\/td> | Wie woning koopt\u00a0 Rentesubsidie tegelijk afsluiten met hypothecair hoofdkrediet<\/td><\/tr> | Wat<\/td> | Woning > 15 jaar\u00a0 Alle renovatiewerken van Mijn Verbouw- Premie<\/td> | Woning met label E of F bij aankoop\u00a0 Energetische renovatie of sloop- en heropbouw\u00a0 Binnen de 5 jaar tot label A, B, C of D renoveren<\/td><\/tr>\n <\/table>\n <\/div>\n \n\n\n * Niet voor wie woning koopt met slechte energieprestatie en Rentesubsidie krijgt.<\/p>\n\n\n\n
<\/span>5. BEN-krediet<\/span><\/h3>\n\n\n\nWat is een BEN-krediet? Een BEN-krediet staat voor Bijna-energieneutraal krediet.<\/strong> Dit wil zeggen dat je woning bijna energieneutraal is. Sinds 2021 moet elke nieuwbouwwoning in heel Europa verplicht<\/strong> Bijna-energieneutraal zijn.<\/p>\n\n\n\nBijna-energieneutraal bouwen wordt vaak gezien als een verstandige keuze. Je bespaart op de energiefactuur van je woning. Daarnaast stijgt de woning later in waarde. Zonnepanelen passen ongetwijfeld in de visie van BEN-wonen.<\/p>\n\n\n\n Waar kan ik een BEN-krediet verkrijgen? Een BEN-krediet kan je krijgen bij verschillende banken, bijvoorbeeld zowel Belfius als Triodos Bank verlenen dit soort leningen.<\/p>\n\n\n\n De voordelen en voorwaarden voor je opgesomd:<\/p>\n\n\n\n | |