<\/span><\/h2>\n\n\n\nEigenaars van niet-residenti\u00eble gebouwen waren al eerder onderhevig aan de renovatieplicht. Wie op of na 1 januari 2022 een niet-residentieel gebouw of niet-residenti\u00eble gebouweenheid kocht, moet binnen de 5 jaar na aanschaf<\/strong> (of andere overdracht):<\/p>\n\n\n\n\nMinimaal energielabel E <\/strong>behalen of een minimaal aandeel van 5 procent aan hernieuwbare energie <\/strong>voorzien.<\/li>\n\n\n\nEen minimaal maatregelenpakket uitvoeren<\/strong>. Het gaat om het behalen van minimale waardes voor dakisolatie, verwarming, koeling en beglazing.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n <\/figure>\n\n\n\n<\/span>Evolutie: Het langetermijnpad <\/span><\/h2>\n\n\n\nDe renovatieplicht zal, naar de toekomst toe, gradueel verstrengen<\/strong>. Nog tot en met 31 december 2027 zullen nieuwe eigenaars hun woning binnen de 5 jaar moeten renoveren tot minstens energielabel D.<\/p>\n\n\n\n<\/span>Welke EPC-waarde is wanneer verplicht?<\/span><\/h3>\n\n\n\nHet minimale energielabel wordt aangescherpt in 2028, 2035, 2040 en 2045:<\/p>\n\n\n\n
\nVanaf 1 januari 2028 <\/strong>renoveren nieuwe eigenaars hun woning of appartement<\/strong> tot minimaal label C<\/strong>.<\/li>\n\n\n\nVanaf 1 januari 2035<\/strong> renoveren nieuwe eigenaars hun woning <\/strong>tot minimaal label B<\/strong>. <\/li>\n\n\n\nVanaf 1 januari 2040 <\/strong>renoveren nieuwe eigenaars hun woning <\/strong>tot minimaal label A<\/strong>. Nieuwe eigenaars renoveren een appartement <\/strong>tot minimaal label B<\/strong>.<\/li>\n\n\n\nVanaf 1 januari 2045<\/strong> renoveren nieuwe eigenaars hun appartement <\/strong>tot minimaal label A<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n \n
\n
\n
\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
<\/p>\n
\n
\n
De renovatieplicht geldt per akte<\/strong>. Stel: een woning met label F wordt in 2024 opgekocht en gerenoveerd tot label D. Koop jij die woning over in 2029? Dan moet je de woning opnieuw renoveren – en dit keer tot minimaal label C.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n\n\n<\/span>Maximaal EPC-label vanaf 2030<\/span><\/h3>\n\n\n\nVanaf 1 januari 2030 zal voor alle woningen<\/strong> een nieuwe energienorm gelden. Die energienorm maakt deel uit van de kwaliteitsnormen voor residenti\u00eble gebouwen.<\/p>\n\n\n\n\nElke halfopen en vrijstaande woning<\/strong> moet vanaf 2030 minimaal energielabel E <\/strong>behalen.<\/li>\n\n\n\nElke rijwoning en elk appartement<\/strong> moet vanaf 2030 minimaal energielabel D<\/strong> behalen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\nHet maximaal EPC-label verstrengt in 2035 en 2040<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n\nIn 2035 <\/strong>halen vrijstaande en halfopen woningen<\/strong> minimaal energielabel D<\/strong>. Rijwoningen en appartementen <\/strong>halen minimaal energielabel C<\/strong>.<\/li>\n\n\n\nIn 2040 <\/strong>halen vrijstaande en halfopen woningen<\/strong> minimaal energielabel C<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n <\/figure>\n\n\n\n<\/span>Wat als je de renovatieplicht niet naleeft en niet binnen de 5 jaar renoveert?<\/span><\/h2>\n\n\n\nAls je ofwel niet voldoet aan de renovatieplicht<\/strong> (en dus niet het nodige energielabel behaalt) of <\/strong>als je geen EPC-attest kunt voorleggen <\/strong>binnen de 5 jaar na overdracht, riskeer je een geldboete<\/strong>.<\/p>\n\n\n\nHet boetebedrag <\/strong>ligt, voor residenti\u00eble gebouwen<\/strong>, tussen de 500 en 5.000 euro<\/strong>. Voor niet-residenti\u00eble gebouwen<\/strong> kan de boete oplopen tot en met 200.000 euro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n