asbestinventaris <\/a>en een advies worden meegegeven om het asbest op een veilige manier te laten verwijderen of te onderhouden.<\/p>\n\n\n\nHet asbestinventarisattest is 10 jaar geldig<\/strong>. Met uitzondering bij de aanwezigheid van een asbesthoudend materiaal met hoog risico, waarbij de geldigheidsduur met 5 jaar wordt ingekort.<\/p>\n\n\n\nMeer weten? Vraag dan gratis en vrijblijvend offertes aan via ons formulier aan een asbestspecialist in jouw regio.<\/p>\n\n\n\n
<\/span>Kan je een huis met asbest huren of verhuren?<\/span><\/h2>\n\n\n\nJa, een woning of appartement dat asbest bevat, mag nog steeds verhuurd worden. Er bestaat momenteel geen algemene verplichting om asbest preventief te verwijderen bij verhuur. Wel moet de verhuurder voldoen aan de woningkwaliteitsnormen en mag het asbest geen direct gevaar vormen voor de gezondheid van de bewoners. Losliggend of beschadigd asbest kan wel aanleiding geven tot maatregelen.<\/p>\n\n\n\n
<\/span>Is een asbestattest verplicht bij verkoop?<\/span><\/h3>\n\n\n\nJa. Sinds 23 november 2022<\/strong> is een asbestattest verplicht bij de verkoop of schenking<\/strong> van een toegankelijke constructie die v\u00f3\u00f3r 2001 werd gebouwd<\/strong>. Het attest moet beschikbaar zijn op het moment van het sluiten van de overeenkomst<\/strong> en aan de koper worden overhandigd.<\/p>\n\n\n\nWanneer er geen asbestattest wordt voorgelegd, kan dit leiden tot juridische gevolgen<\/strong>, zoals aansprakelijkheid voor de verkoper of discussies over de geldigheid van de verkoop. Het contract wordt niet automatisch nietig<\/strong>, maar het ontbreken van het attest is wel een ernstige tekortkoming.<\/p>\n\n\n\n<\/span>Is een asbestattest ook verplicht voor een appartement?<\/span><\/h3>\n\n\n\nJa, maar met nuance. Bij de verkoop van een appartement is momenteel enkel een asbestattest voor de private delen<\/strong> verplicht. Voor de gemeenschappelijke delen<\/strong> geldt een gefaseerde verplichting<\/strong>, die stapsgewijs wordt ingevoerd richting 2032<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<\/span>Hoeveel kost een asbestattest?<\/span><\/h3>\n\n\n\nDe wetgeving bepaalt geen vaste prijs<\/strong> voor een asbestattest. De kostprijs wordt vastgelegd door de erkende asbestdeskundige<\/strong>, die het onderzoek uitvoert volgens het offici\u00eble inspectieprotocol.<\/p>\n\n\n\nDe prijs hangt onder meer af van:<\/p>\n\n\n\n
\n- De omvang<\/strong> van de te inspecteren constructie en het terrein.<\/li>\n\n\n\n
- De ouderdom<\/strong> en renovatiegraad van het gebouw.<\/li>\n\n\n\n
- Het aantal monsternames en labo-analyses<\/strong> dat nodig is.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Gemiddeld bedraagt de prijs voor een asbestattest voor een woning of appartement enkele honderden euro\u2019s<\/strong>, afhankelijk van de situatie.<\/p>\n\n\n\n
<\/figure>\n\n\n\n