Verwarmingsaudit: wat is het? Waarom is het nodig? 

Wat is een verwarmingsaudit?

Tijdens een verwarmingsaudit worden drie dingen bekeken:

• Het productierendement van de verwarmingsinstallatie.
• Of de grootte van de cv-ketel bij de verwarmingsbehoeften van het gebouw past.
• Of de cv-ketel vervangen moet worden.

Tijdens de verwarmingsaudit vergelijkt de technicus het rendement van het verwarmingstoestel met het rendement van een nieuw model. Hij of zij bekijkt ook of de ketel juist is afgesteld, en of de eisen worden nageleefd. De technicus berekent tot slot hoeveel je jaarlijks kunt besparen door een nieuw model te laten installeren. 

Wanneer de audit is afgelopen, krijg je een verwarmingsauditrapport. De technicus geeft je ook de nodige adviezen. Die adviezen zijn enkel informatief, je hoeft ze niet op te volgen. Je moet het verslag wel bewaren in het logboek van je verwarmingssysteem.

Opgelet: Een verwarmingsaudit is niet hetzelfde als een EPC keuring of Energieaudit. Daarvoor moet je bovendien beroep doen op andere deskundigen.

Wie mag een verwarmingsaudit voor cv-ketels uitvoeren? Erkend technicus

Op welk soort technicus je beroep moet doen voor de verwarmingsaudit, is afhankelijk van het type verwarmingsinstallatie, het aantal ketels, en het vermogen van de ketel.

• Verwarmingstoestel op vloeibare brandstof, bijvoorbeeld stookolie of mazout. Een erkend technicus ‘vloeibare brandstof’ doet de keuring bij eerste ingebruikname. Eenzelfde technicus is nodig voor het periodieke onderhoud. Gaat het om een ketel met meer dan 100 kW vermogen, of meerdere ketels? Dan moet je beroep doen op een erkend technicus ‘verwarmingsaudit’.
• Verwarmingstoestel op gas. Een erkend technicus ‘gasvormige brandstof’ doet de keuring bij eerste ingebruikname. Je schakelt eenzelfde technicus in voor het periodieke onderhoud. Gaat het om een ketel met meer dan 100 kW vermogen, of meerdere ketels? Dan moet je beroep doen op een erkend technicus ‘verwarmingsaudit’.
• Verwarmingstoestel op vaste brandstof, bijvoorbeeld pellets. Een erkend technicus ‘verwarmingsaudit’ voert de controles uit. Hij of zij moet daarvoor een specifieke opleiding gevolgd hebben en een attest hebben behaald.

Wetgeving: is een verwarmingsaudit of controle verplicht in Vlaanderen? 

De periodieke verwarmingsaudit of -controle is verplicht voor alle eigenaars van centrale verwarmingsinstallaties die ouder zijn dan 5 jaar en een vermogen van 20 kW of meer hebben.

Het gaat zowel om installaties van woningen als die van kantoren, niet-woongebouwen, en andere gebouwen. De eigenaar of verhuurder van het gebouw moet de verwarmingsaudit aanvragen. 

Voor individuele verwarmingstoestellen is een controle of verwarmingsaudit niet verplicht. Het gaat om alle toestellen die niet aangesloten zijn op het centrale stooktoestel, bijvoorbeeld kachels, gashaarden of elektrische toestellen.

Wanneer moet de verwarmingsaudit of controle worden uitgevoerd? Verplichting Vlaamse Overheid

Ook de regelmaat waarmee de eigenaar de controle moet laten uitvoeren, is afhankelijk van het vermogen van de ketel, het aantal ketels, en het type ketel.

Een handig overzicht met de verplichte frequentie van de controle per type en aantal toestellen, per vermogen, in Vlaanderen.

Zoals je ziet moeten stooktoestellen met een hoger vermogen vaker gecontroleerd worden, met uitzondering van toestellen die werken op vaste brandstof.

Tip: Sluit een onderhoudscontract af bij de verwarmingskeurder. Met zo’n contract krijg je niet enkel korting op de controles en diensten. De keurder volgt zelf op wanneer de controles moeten plaatsvinden. Zo ben je steeds tijdig in orde met de controle! 

Hoeveel kost een verwarmingsaudit + onderhoud?

Hoeveel kost het om de cv-ketel te laten controleren en onderhouden? Je mag rekenen op een minimale kost van 100 tot 150 euro. Hoeveel je precies betaalt, is afhankelijk van een aantal factoren:

• Type ketel.
• Leeftijd van de woning. Met een woning ouder dan 10 jaar, kom je in aanmerking voor een verlaagd btw tarief. Het gaat om 6 procent btw in plaats van de gebruikelijke 21 procent.
• Staat van de ketel. Dringende interventies, wisselstukken en herstellingen kunnen de prijs verhogen.
• Vraagprijs technicus. 

Een overzicht met prijzen per type cv-ketel, zonder btw.

Ontvang je graag persoonlijk advies en offertes op maat?

Vul dan snel dit formulier in. Het is volledig gratis en vrijblijvend!

Ontvang offertes

Welke attesten krijg je bij het onderhoud?

Na de keuring kun je 4 verschillende attesten ontvangen. Welk attest je ontvangt, is afhankelijk van het type keuring:

• Eerste ingebruikname. Je ontvangt een verbrandingsattest en een keuringsrapport.
• Periodiek onderhoud. Je ontvangt een verbrandingsattest en een reinigingsattest.
• 5-jaarlijkse verwarmingsaudit. Je ontvangt het verwarmingsauditrapport.

Wat zijn de verschillen tussen al die attesten?

Wat vind je terug in die verschillende attesten?

Verbrandingsattest

Bij zowel de eerste ingebruikname en onderhoudsbeurt als bij het periodiek onderhoud ontvang je het verbrandingsattest. De technicus…

• Doet een visuele inspectie.
• Voert metingen uit om na te gaan of de verwarming naar behoren werkt.
• Controleert onder meer de keteltemperatuur, het debiet, de rookindex en de pomp- en gasdruk.
• Inspecteert het rookgas- en het koolstofmonoxidegehalte.
• Kijkt de ventilatie van het stookkanaal en de afvoerkanalen na. 
• Verzekert dat het toestel veilig is.

Op het verbrandingsattest vind je de deadline voor de volgende controle.

Keuringsrapport

Bij de eerste ingebruikname en onderhoudsbeurt ontvang je naast het verbrandingsrapport ook het keuringsrapport. Ook bij aanpassingen aan de ketel, het vervangen van de ketel, of aanpassingen aan het rookkanaal, moet een keuringsrapport opgemaakt worden.

Blijkt bij de keuring dat het toestel niet naar behoren werkt of niet voldoet? Dan krijg je 3 maanden de tijd om het toestel te laten herstellen en een nieuwe keuring uit te laten voeren,

Reinigingsattest

Bij het periodieke onderhoud van de cv-ketel wordt het reinigingsattest opgemaakt. De technicus…

• Verzekert dat de rookgasafvoer veilig en juist verloopt. Zo voorkom je CO-vergiftiging en schouwbranden.
• Controleert de verbindingsstukken en de terugslag van de cv-ketel.
• Reinigt de centrale verwarming. Onder meer de ketel zelf, de filters, en de ventilator.

Met de reiniging wordt niet enkel een veilige werking van het toestel verzekert. Het rendement van het toestel gaat, na een goede reiniging, omhoog. 

Je vindt op het attest de deadline voor de volgende periodieke reiniging. Worden gebreken vastgesteld? Dan vind je die terug op het attest, alsook de nodige oplossingen.

Verwarmingsauditrapport 100 kW en cv op vaste brandstof

Verwarmingstoestellen die werken op vaste brandstof, en alle stooktoestellen met een vermogen hoger dan 100 kW, moeten 5-jaarlijks nagekeken worden tijdens een verwarmingsaudit. Enkel een erkend technicus ‘verwarmingsaudit’ kan die controle uitvoeren.

Tijdens de audit zal de technicus de hele verwarmingsinstallatie grondig inspecteren. Hij of zij spoort eventuele gebreken op. De technicus zal de gebreken ook oplossen.

Het rendement van de installatie gaat omhoog, en je verbruik daalt. Daarnaast worden ongelukken vermeden.

Tijdens de audit bekijkt de technicus ook of een nieuwe verwarmingsinstallatie je verbruik verder zou doen dalen. In het verwarmingsauditrapport noteert de technicus vrijblijvende adviezen.

Overzicht controle en verwarmingsaudit volgens brandstof

Een volledig overzicht:

Over het algemeen geldt dus dat eigenaars van…

• Stooktoestellen met een vermogen hoger dan 100 kW
• Meerdere stooktoestellen
• Stooktoestellen op vaste brandstof

Telkens beroep moeten doen op een erkend technicus ‘verwarmingsaudit’.

De voordelen van een verwarmingsaudit

De 5-jaarlijkse verwarmingsaudit is verplicht voor eigenaars van meerdere ketels, ketels met een vermogen hoger dan 100 kW, en alle ketels die werken op vaste brandstoffen. Een eerste voordeel van de verwarmingsaudit is dan ook dat je daarmee aan die verplichting voldoet. 

Welke andere voordelen zijn gekoppeld aan regelmatig onderhoud van je cv-ketel?

• Energieverbruik. De energieprestatie van gebouwen met een ketel die regelmatig onderhouden wordt is beter. Een onderhouden ketel verbruikt minder en werkt efficiënter. 
• Milieuvriendelijk. Een onderhouden ketel stoot minder CO2 uit.
• Veilig. Je vermijdt koolstofmonoxidevergiftiging, brand en explosies.
• Vermijd defecten. Door problemen snel op te sporen, vermijd je defecten en complicaties.
• Duurzaam. Een regelmatig onderhouden ketel gaat een stuk langer mee.
• Garantie. Om gebruik te kunnen maken van de garantie op het toestel, is regelmatig onderhoud vaak noodzakelijk.
• Brandverzekering. Ook je brandverzekering bepaalt dat je de ketel regelmatig moet laten nakijken.

Stooktoestellen zoals kachels, gashaarden en open haarden zijn niet wettelijk onderhoudsplichtig als ze niet zijn aangesloten op het centrale verwarmingssysteem. Het is echter wel aan te raden om ook die toestellen regelmatig na te laten kijken. Verzekeraars kunnen bijvoorbeeld regelmatig onderhoud als voorwaarde hanteren. Met een frequente onderhoudsbeurt geniet je bovendien van bovenstaande voordelen.

Meer advies nodig over de verwarmingsaudit? Ontvang gratis en vrijblijvend advies en offertes op maat

Laat je ketel steeds nakijken en onderhouden door een erkend en bekwaam technicus. Zo weet je zeker dat jouw ketel veilig werkt en optimaal presteert. Op zoek naar een erkend verwarmingsexpert in jouw regio? Vul dan snel onderstaand formulier in. Je ontvang gratis en vrijblijvende offertes, en advies op maat!