{"id":143183,"date":"2023-08-23T07:35:27","date_gmt":"2023-08-23T07:35:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bobex.be\/fr-be\/?post_type=content&#038;p=143183"},"modified":"2023-08-23T07:35:29","modified_gmt":"2023-08-23T07:35:29","slug":"frais-locataire-ou-proprietaire","status":"publish","type":"content","link":"https:\/\/www.bobex.be\/fr-be\/ramonage-de-cheminee\/legislation-belge\/frais-locataire-ou-proprietaire\/","title":{"rendered":"Frais de ramonage : les obligations du propri\u00e9taire et du locataire"},"content":{"rendered":"\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_83 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.bobex.be\/fr-be\/ramonage-de-cheminee\/legislation-belge\/frais-locataire-ou-proprietaire\/#Entretien_qui_doit_payer_le_ramonage_proprietaire_ou_locataire\" >Entretien, qui doit payer le ramonage : propri\u00e9taire ou locataire ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.bobex.be\/fr-be\/ramonage-de-cheminee\/legislation-belge\/frais-locataire-ou-proprietaire\/#Qui_doit_payer_le_tubage_de_cheminee\" >Qui doit payer le tubage de chemin\u00e9e ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.bobex.be\/fr-be\/ramonage-de-cheminee\/legislation-belge\/frais-locataire-ou-proprietaire\/#Est-ce_que_le_ramonage_est_obligatoire\" >Est-ce que le ramonage est obligatoire ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.bobex.be\/fr-be\/ramonage-de-cheminee\/legislation-belge\/frais-locataire-ou-proprietaire\/#Est-il_obligatoire_de_faire_ramoner_sa_cheminee_par_un_professionnel\" >Est-il obligatoire de faire ramoner sa chemin\u00e9e par un professionnel ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.bobex.be\/fr-be\/ramonage-de-cheminee\/legislation-belge\/frais-locataire-ou-proprietaire\/#Quel_risque_si_pas_de_ramonage_de_cheminee_chaudiere\" >Quel risque si pas de ramonage de chemin\u00e9e, chaudi\u00e8re ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.bobex.be\/fr-be\/ramonage-de-cheminee\/legislation-belge\/frais-locataire-ou-proprietaire\/#Recevez_des_devis_gratuits_de_la_part_de_ramoneurs_dans_votre_region\" >Recevez des devis gratuits de la part de ramoneurs dans votre r\u00e9gion<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Entretien_qui_doit_payer_le_ramonage_proprietaire_ou_locataire\"><\/span>Entretien, qui doit payer le ramonage : propri\u00e9taire ou locataire ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Dans le cas d&rsquo;une maison en location, la l\u00e9gislation belge proclame le ramonage de chemin\u00e9e est <strong>\u00e0 charge du locataire<\/strong>. L\u00e0 o\u00f9 le propri\u00e9taire assume la responsabilit\u00e9 de tous les travaux de r\u00e9paration, c&rsquo;est au locataire de s&rsquo;assurer que le logement et ses \u00e9quipements (dont la chemin\u00e9e) demeurent en bon \u00e9tat. C&rsquo;est donc \u00e0 lui de s&rsquo;occuper de <strong>l&rsquo;entretien de la chemin\u00e9e<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans le cas d&rsquo;un incendie ou d&rsquo;un autre sinistre caus\u00e9 par un d\u00e9faut d&rsquo;entretien, ce sera le locataire qui sera consid\u00e9r\u00e9 responsable. Ce sera donc \u00e0 lui d&rsquo;intervenir pour le co\u00fbt des <strong>travaux de r\u00e9paration <\/strong>s&rsquo;il se voit refuser une indemnit\u00e9 de la part de sa compagnie d&rsquo;assurance.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_doit_payer_le_tubage_de_cheminee\"><\/span>Qui doit payer le tubage de chemin\u00e9e ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Le tubage de votre chemin\u00e9e est <strong>obligatoire<\/strong> pour toutes les nouvelles constructions. Dans le cas des anciennes constructions, le tubage est obligatoire si le syst\u00e8me de chauffage fonctionne par le biais d&rsquo;un foyer ferm\u00e9 (comme c&rsquo;est le cas pour un po\u00eale \u00e0 pellets par exemple). Donc, en principe, si le tubage est n\u00e9cessaire, il est de fortes chances pour que celui-ci soit d\u00e9j\u00e0 effectu\u00e9 dans votre habitation.<\/p>\n\n\n\n<p>La situation est diff\u00e9rente dans une habitation ou le tubage n&rsquo;est <strong>pas obligatoire<\/strong>. C&rsquo;est le cas par exemple d&rsquo;une maison dont la chemin\u00e9e a \u00e9t\u00e9 condamn\u00e9e pour faire place \u00e0 un autre syst\u00e8me de chauffage. Si le locataire d\u00e9cide de r\u00e9habiliter la chemin\u00e9e pour pouvoir l&rsquo;utiliser, il devra imp\u00e9rativement la faire tuber \u00e0 ses frais.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Est-ce_que_le_ramonage_est_obligatoire\"><\/span>Est-ce que le ramonage est obligatoire ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Il est d&rsquo;autant plus crucial de savoir qui doit payer pour le ramonage lorsque l&rsquo;on sait que cet <strong>entretien est obligatoire pour toute chemin\u00e9e fonctionnelle<\/strong>. La fr\u00e9quence de cet entretien obligatoire d\u00e9pendra de votre installation de chauffage et de son combustible. Pour les po\u00eales \u00e0 bois et \u00e0 pellets, un ramonage par an s&rsquo;impose. Il en va de m\u00eame pour les chaudi\u00e8res qui fonctionnent au fioul.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Quant aux chaudi\u00e8res \u00e0 gaz, le ramonage devra se faire tous les deux ou trois ans en fonction de la puissance de l&rsquo;appareil.<\/p>\n\n\n\n                <div class='bobex-cta-block' style='\n            --button-bg-color: #e13c0e;\n            --button-text-color: #ffffff;\n            --banner-bg-color: #aad4e6;\n            --arrow-main-bg-color: #aad4e6;\n            --arrow-secondary-bg-color: #e5f2f7;\n            --banner-title-color: #10375e;\n            --arrow-title-color: #10375e;\n            --banner-text-color: #545454;\n            --arrow-text-color: #545454;         \n            --invert-range: 0deg;\n        '>\n                    <div class='cta-banner'>\n                        <div class='h3'>Vous souhaitez recevoir des conseils personnalis\u00e9s et des devis sur mesure ?<\/div>\n                        <div class='text-color'>Alors remplissez rapidement ce formulaire. C&rsquo;est totalement gratuit et sans engagement !<\/div>\n                        <span>\n                            <img src='https:\/\/www.bobex.be\/wp-uploads\/sites\/2\/arrow-cta-box.png' alt='arrow' class='img-color'\/>\n                            <a class='cta-button-rounded' href=\"#ppp\">Demander un devis<\/a>\n                        <\/span>   \n                    <\/div>\n                <\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Est-il_obligatoire_de_faire_ramoner_sa_cheminee_par_un_professionnel\"><\/span>Est-il obligatoire de faire ramoner sa chemin\u00e9e par un professionnel ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Le ramonage obligatoire de votre chemin\u00e9e doit imp\u00e9rativement \u00eatre effectu\u00e9 par un <strong>ramoneur agr\u00e9\u00e9<\/strong> par votre r\u00e9gion.&nbsp;Seul un professionnel de la sorte sera en mesure de vous livrer une <strong>attestation de ramonage<\/strong>. Cette attestation est la seule preuve valable aux yeux de la loi. Sans ce document, vous vous exposez \u00e0 des amendes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_risque_si_pas_de_ramonage_de_cheminee_chaudiere\"><\/span>Quel risque si pas de ramonage de chemin\u00e9e, chaudi\u00e8re ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Un d\u00e9faut de ramonage constitue un risque, tant bien pour votre sant\u00e9 que pour votre budget. Sans ramonage, les r\u00e9sidus de suie inflammables s&rsquo;accumulent dans votre conduit et augmentent ainsi le risque de<strong> feu de chemin\u00e9e<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces d\u00e9bris risquent \u00e9galement d&rsquo;entraver l&rsquo;\u00e9vacuation des fum\u00e9es qui \u00e9manent de votre po\u00eale. Ces gaz nocifs seront contraints de redescendre par le bas de votre chemin\u00e9e, augmentant les risques d&rsquo;<strong>intoxication au monoxyde de carbone<\/strong> au sein de votre habitation.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour finir, le ramonage influe \u00e9galement sur l&rsquo;efficacit\u00e9 de votre chauffage. Sans un ramonage fr\u00e9quent, votre <strong>facture d&rsquo;\u00e9nergie <\/strong>risque d&rsquo;augmenter de quelques pourcents.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Recevez_des_devis_gratuits_de_la_part_de_ramoneurs_dans_votre_region\"><\/span>Recevez des devis gratuits de la part de ramoneurs dans votre r\u00e9gion<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Tous les propri\u00e9taires de chemin\u00e9es en fonction sont contraints d&rsquo;effectuer un certain nombre de ramonages par an. Pour \u00e9viter les longues p\u00e9riodes d&rsquo;attente, r\u00e9servez votre ramonage avant la saison \u00e0 l&rsquo;aide de notre formulaire ci-dessous. Celui-ci vous fait parvenir des <strong>devis gratuits et sans engagement <\/strong>de la part de ramoneurs dans votre r\u00e9gion.<\/p>\n\n\n<div id=\"ppp\" class=\"bob-form-wrapper\" data-ajax_url=\"https:\/\/www.bobex.be\/fr-be\/wp-admin\/admin-ajax.php\" data-fa_a=\"\" data-fa_b=\"\"><div class=\"loader\" aria-hidden=\"true\"><\/div>    <div>\n        <div class=\"row mx-auto mb-2\" style=\"max-width: 900px;\">\n            <div class=\"col-md-4\"><i class=\"mr-1 fas fa-check\" style=\"color:green;\"><\/i>Devis gratuits et rapides<\/div>\n            <div class=\"col-md-4\"><i class=\"mr-1 fas fa-check\" style=\"color:green;\"><\/i>Sans engagement et obligation<\/div>\n            <div class=\"col-md-4\"><i class=\"mr-1 fas fa-check\" style=\"color:green;\"><\/i>Professionnels agr\u00e9\u00e9s<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div><div id=\"form-6a0b141ce2a80\" class=\"bob-form-container\" style=\"background-color: white; font-family: Roboto, sans-serif !important; font-size: 16px !important; color: #545454; box-shadow: 0 2px 10px rgba(0,0,0,0.1); --font_title: Poppins; --font_size_title: 20px; --title_bg_color: #175da6; --copyright_color: #fde8e1; --box_upload_color: #e5f2f7; padding:unset;\" data-form-type=\"inline\" data-form-id=\"6a0b141ce2a80\"><style>#form-6a0b141ce2a80 .bob-form-inline-question.even {\n  background-color: #e5f2f7;\n}\n#form-6a0b141ce2a80 .single_multiple.multiple_button {\n  background-color: #e5f2f7 !important;\n}\n#form-6a0b141ce2a80 .bob-form-inline-question--hidden {\n  display: none;\n}<\/style><div class=\"form-questions\"><form id=\"bob-form\" class=\"bob-form bob-form-tag\" method=\"post\" action=\"https:\/\/www.bobex.be\/fr-be\/wp-admin\/admin-ajax.php?action=bobex-form-validation\">    <div class=\"form-title\">\n        Formulez votre demande\n        <div class=\"form-title-info-line\">\n            R\u00e9pondez \u00e0 quelques questions et entrez en contact avec des sp\u00e9cialistes fiables. Nous vous demandons vos coordonn\u00e9es afin de s\u00e9lectionner les professionnels actifs dans votre r\u00e9gion.\n        <\/div>\n    <\/div><div class=\"form-questions bob-form-inline-question\"><div class=\"row\"><div class=\"question col-md-4\"><label>1*. Quel service recherchez-vous?<\/label><\/div><div class=\"answer col-md-8\"><div class=\"bob-form-radio d-flex\"><input type=\"radio\" class=\"inline-radio\" id=\"6a0b141ce2a80-input-0-1\" data-unique-id=\"6a0b141ce2a80\" name=\"XML_extra_radio\" value=\"1\"  required=\"required\"><label for=\"6a0b141ce2a80-input-0-1\">Ramonage de la chemin\u00e9e<\/label><\/div><div class=\"bob-form-radio d-flex\"><input type=\"radio\" class=\"inline-radio\" id=\"6a0b141ce2a80-input-0-2\" data-unique-id=\"6a0b141ce2a80\" name=\"XML_extra_radio\" value=\"2\"  required=\"required\"><label for=\"6a0b141ce2a80-input-0-2\">R\u00e9novation de la chemin\u00e9e<\/label><\/div><div class=\"bob-form-radio d-flex\"><input type=\"radio\" class=\"inline-radio\" id=\"6a0b141ce2a80-input-0-3\" data-unique-id=\"6a0b141ce2a80\" name=\"XML_extra_radio\" value=\"3\"  required=\"required\"><label for=\"6a0b141ce2a80-input-0-3\">Installer un conduit de chemin\u00e9e<\/label><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"form-questions bob-form-inline-question even\"><div class=\"row\"><div class=\"question col-md-4\"><label>2*. Combien de conduits avez-vous?<\/label><\/div><div class=\"answer col-md-8\"><div class=\"bob-form-radio d-flex\"><input type=\"radio\" class=\"inline-radio\" id=\"6a0b141ce2a80-input-1-1\" data-unique-id=\"6a0b141ce2a80\" name=\"XML_extra_radio2\" value=\"1\"  required=\"required\"><label for=\"6a0b141ce2a80-input-1-1\">1<\/label><\/div><div class=\"bob-form-radio d-flex\"><input type=\"radio\" class=\"inline-radio\" id=\"6a0b141ce2a80-input-1-2\" data-unique-id=\"6a0b141ce2a80\" name=\"XML_extra_radio2\" value=\"2\"  required=\"required\"><label for=\"6a0b141ce2a80-input-1-2\">2<\/label><\/div><div class=\"bob-form-radio d-flex\"><input type=\"radio\" class=\"inline-radio\" id=\"6a0b141ce2a80-input-1-3\" data-unique-id=\"6a0b141ce2a80\" name=\"XML_extra_radio2\" value=\"3\"  required=\"required\"><label for=\"6a0b141ce2a80-input-1-3\">3<\/label><\/div><div class=\"bob-form-radio d-flex\"><input type=\"radio\" class=\"inline-radio\" id=\"6a0b141ce2a80-input-1-4\" data-unique-id=\"6a0b141ce2a80\" name=\"XML_extra_radio2\" value=\"4\"  required=\"required\"><label for=\"6a0b141ce2a80-input-1-4\">4<\/label><\/div><div class=\"bob-form-radio d-flex\"><input type=\"radio\" class=\"inline-radio\" id=\"6a0b141ce2a80-input-1-5\" data-unique-id=\"6a0b141ce2a80\" name=\"XML_extra_radio2\" value=\"5\"  required=\"required\"><label for=\"6a0b141ce2a80-input-1-5\">5 ou plus<\/label><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"form-questions bob-form-inline-question\"><div class=\"row\"><div class=\"question col-md-4\"><label>3*. Quel combustible br\u00fble dans le foyer?<\/label><\/div><div class=\"answer col-md-8\"><div class=\"bob-form-checkbox d-flex\"><input type=\"checkbox\" class=\"inline-checkbox bob-form-input\" id=\"6a0b141ce2a80-input-2-1\" data-unique-id=\"6a0b141ce2a80\" name=\"XML_extra_check3[]\" value=\"1\"  required=\"required\" onclick=\"checkboxTurnChecked(this)\"><label for=\"6a0b141ce2a80-input-2-1\">Bois<\/label><\/div><div class=\"bob-form-checkbox d-flex\"><input type=\"checkbox\" class=\"inline-checkbox bob-form-input\" id=\"6a0b141ce2a80-input-2-2\" data-unique-id=\"6a0b141ce2a80\" name=\"XML_extra_check3[]\" value=\"2\"  required=\"required\" onclick=\"checkboxTurnChecked(this)\"><label for=\"6a0b141ce2a80-input-2-2\">Charbon<\/label><\/div><div class=\"bob-form-checkbox d-flex\"><input type=\"checkbox\" class=\"inline-checkbox bob-form-input\" id=\"6a0b141ce2a80-input-2-3\" data-unique-id=\"6a0b141ce2a80\" name=\"XML_extra_check3[]\" value=\"3\"  required=\"required\" onclick=\"checkboxTurnChecked(this)\"><label for=\"6a0b141ce2a80-input-2-3\">Mazout<\/label><\/div><div class=\"bob-form-checkbox d-flex\"><input type=\"checkbox\" class=\"inline-checkbox bob-form-input\" id=\"6a0b141ce2a80-input-2-4\" data-unique-id=\"6a0b141ce2a80\" name=\"XML_extra_check3[]\" value=\"4\"  required=\"required\" onclick=\"checkboxTurnChecked(this)\"><label for=\"6a0b141ce2a80-input-2-4\">Gaz<\/label><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"form-questions bob-form-inline-question even\"><div class=\"row\"><div class=\"question col-md-4\"><label>4. Quand voulez-vous faire ramoner votre chemin\u00e9e?<\/label><\/div><div class=\"answer col-md-8\"><div class=\"bob-form-radio d-flex\"><input type=\"radio\" class=\"inline-radio\" id=\"6a0b141ce2a80-input-3-1\" data-unique-id=\"6a0b141ce2a80\" name=\"XML_extra_radio4\" value=\"1\"  ><label for=\"6a0b141ce2a80-input-3-1\">Le plus rapidement possible, sous le mois<\/label><\/div><div class=\"bob-form-radio d-flex\"><input type=\"radio\" class=\"inline-radio\" id=\"6a0b141ce2a80-input-3-2\" data-unique-id=\"6a0b141ce2a80\" name=\"XML_extra_radio4\" value=\"2\"  ><label for=\"6a0b141ce2a80-input-3-2\">Dans 1 \u00e0 3 mois<\/label><\/div><div class=\"bob-form-radio d-flex\"><input type=\"radio\" class=\"inline-radio\" id=\"6a0b141ce2a80-input-3-3\" data-unique-id=\"6a0b141ce2a80\" name=\"XML_extra_radio4\" value=\"3\"  ><label for=\"6a0b141ce2a80-input-3-3\">Dans 3 \u00e0 6 mois<\/label><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"form-questions bob-form-inline-question\"><div class=\"d-flex flex-column\"><label class=\"question\" for=\"6a0b141ce2a80-input-4\">5. Description de votre projet<\/label><textarea class=\"bob-form-input\" name=\"XML_remarks\" id=\"6a0b141ce2a80-input-4\" data-unique-id=\"6a0b141ce2a80\"><\/textarea><\/div><\/div><div class=\"bob-inline-form bob-form-tag upload-box mb-3\">\n                    <div class=\"row\">\n                        <div class=\"col-md-12 mb-2 question\">Ajouter des photos ou des pi\u00e8ces jointes (en Option)<\/div>\n                        <div class=\"col-md-12\">\n                            <div class=\"box__input\" style=\"background-color: #e5f2f7;\"\n                                 ondrop=\"drop(event)\"\n                                 ondragover=\"allowDrop(event)\"\n                                 ondragleave=\"removeDropFx(event)\"\n                                >\n                                <input type=\"file\"\n                                       class=\"file__input\"\n                                       name=\"attachments[]\"\n                                       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