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Qu’est-ce qu’une toiture chaude ?
La toiture chaude est une méthode d’isolation de toiture plate par l’extérieur. Ainsi, la structure de votre toit est protégée des éléments extérieurs par l’isolation. À l’inverse de la toiture froide, la toiture chaude n’utilise pas de lame d’air ventilée entre le support de la membrane d’étanchéité et l’isolant.
Comment faire une toiture chaude ?
La toiture chaude est constituée de quatre couches : le support, le pare-vapeur, l’isolant et la couche étanche.
L’absence de la lame d’air entre les différentes couches que l’on retrouve dans les toitures froides est compensée par la présence du pare-vapeur ou d’une couche anti-humidité, pour éviter la vapeur d’eau.
Ainsi, la construction d’une toiture chaude se déroule en plusieurs temps :
- Couche 1 : le support.
- Couche 2 : Un pare-vapeur est déposé sur le support de la toiture, permettant aux matériaux de rester bien au sec.
- Couche 3 : Des panneaux d’isolants rigides sont fixés par-dessus. On préfère généralement mettre des panneaux dont les matériaux ne sont pas, ou peu, sensible à la dilatation.
- Couche 4 : Ensuite, une couche étanche (ou support d’étanchéité) sous forme de recouvrement de toiture est placée. Cette couche peut être du bitume à base de polymère (ABP ou SBS) qui contient du polyester ou de la fibre de verre, en caoutchouc synthétique (bâche EPDM) ou en PVC.
- (Couche 5 : certains, bien que ce soit facultatif, ajoutent des dalles ou des graviers.)
L’objectif de cette toiture est de permettre l’évacuation de l’eau et d’empêcher à la chaleur émise pendant la journée de rentrer.
Sachez qu’il existe énormément de variantes concernant l’isolation d’une toiture chaude. L’artisan qualifié peut tout à fait utiliser d’autres matériaux que ceux mentionnés dans cet article !
Comment isoler thermiquement une toiture chaude ? Les matériaux les plus utilisés
Les matériaux d’isolation les plus utilisés pour une toiture chaude sont les panneaux XPS et PIR, EPS, perlite ou la laine de verre ou de roche.
Des panneaux XPS, ou panneaux de polystyrène extrudés durs, sont des isolants synthétiques sous forme de panneaux isolants de mousse. Ils sont particulièrement résistants face à la pression et font partie des isolants les moins chers pour cette isolation.
Les panneaux PIR, ou panneaux d’isolation polyisocyanates, sont également des panneaux synthétiques d’une haute densité. Ils sont très efficaces en termes d’isolation thermique et ne nécessitent pas l’installation d’un pare-vapeur par-dessus. Cependant, ils sont relativement onéreux.
Enfin, vous pouvez aussi opter pour un matériau plus classique comme la laine de verre ou la laine de roche, sous forme de plaques. Ce sont des isolants assez répandus pour l’installation d’une toiture chaude.
Quel est le prix moyen d’une toiture chaude ?
Le coût d’une toiture chaude se situe entre 50 et 120 € par m². Toutefois, le montant final est défini par plusieurs éléments tels que le type de toiture, la surface à isoler ou encore les matériaux utilisés.
Existe-t-il des primes pour l’isolation de ma toiture ?
Oui ! Celles-ci dépendent des régions, les Wallons n’ont donc pas les mêmes avantages que les Bruxellois.
Prenons l’exemple de Bruxelles, la prime RENOLUTION propose trois aides pour vous aider à refaire votre toiture :
- Pour la rénovation de la couverture et de l’étanchéité : de 60 à 80 €/m²
- Pour l’isolation thermique : de 35 à 75 €/m²
- Pour la structure de la toiture : de 30 à 50 % des coûts éligibles
Quant à la Wallonie, la prime « toiture et petits travaux sans audit » propose de nombreux avantages :
- Pour l’isolation thermique du toit : minimum 30 €/m² si c’est fait par un entrepreneur, minimum 9 €/m² si c’est fait par le propriétaire
- Pour l’isolation du toit fait avec un isolant biosourcé : minimum 40 €/m² si c’est fait par un entrepreneur, minimum 13 €/m² si c’est fait par le propriétaire
- Pour le remplacement de la couverture : minimum 10 €/m²
- Pour l’appropriation de la charpente : min 250 €
- Pour le remplacement de l’évacuation des eaux pluviales : minimum 100 €
N’hésitez pas à consulter nos articles pour identifier les primes auxquelles vous êtes éligibles : Bruxelles, Wallonie et Flandre.
Une toiture froide, c’est quoi ?
Une toiture froide est une méthode d’isolation par l’intérieur. Toujours pour les toits plats ou peu inclinés, cette technique consiste à placer un matériau isolant sous le support d’étanchéité et de les séparer par une lame d’air ventilée.
Cette méthode, très utilisée auparavant, se fait de moins en moins. Et pour cause, la lame d’air ventile l’air depuis l’extérieur vers l’intérieur. Ainsi, cela peut causer des problèmes de condensation, d’humidité et de déficit thermique.
Toiture chaude ou froide ?
La toiture froide n’étant plus très intéressante aujourd’hui, il sera souvent préférable d’installer une toiture chaude chez vous. Celle-ci offre certains avantages non négligeables :
- Relativement bon marché par rapport à d’autres méthodes d’isolation
- Meilleure résistance contre les variations de température
- Aucun risque de condensation
- Ponts thermiques éliminés
- Installation facile et relativement rapide
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Est-ce que je peux faire une terrasse sur mon toit plat avec une isolation de type toiture chaude ?
Il est tout à fait possible de faire une terrasse sur votre toiture chaude, informez le professionnel de la toiture pour que celui-ci puisse choisir les matériaux adéquats ou vous prodiguez des conseils sur l’esthétisme de la terrasse. En effet, votre toit ne peut pas soutenir n’importe quel matériau, il faudra donc privilégier l’efficacité et la bonne qualité du produit, plutôt que son esthétisme.
Lorsque vous voulez faire une terrasse, il existe également le type d’isolation dite « toiture inversée« .
Une toiture inversée, de quoi s’agit-il ?
Cette technique est parfaitement adaptée aux toits-terrasses et est moins coûteuse que les procédés par toiture chaude et froide, car elle ne nécessite pas d’installer un nouveau revêtement ni de changer l’ancien. Le coût de l’isolation d’une toiture plate inversée est de 30 à 60 €/m², soit presque la moitié du coût d’une toiture chaude.
L’installation de la toiture inversée a pour objectif de placer la couche d’isolation vers l’extérieur, sur la couverture du toit. Lors de la mise en œuvre, au lieu d’enlever le revêtement existant, on recouvre directement la couche du matériau isolant avec des panneaux XPS (en polystyrène extrudé) très endurants à l’humidité et à la compression. De cette façon, la couverture occupe à la fois le rôle de pare-vapeur et de membrane d’étanchéité. L’utilisation des panneaux XPS est justifiée par le fait qu’on doit pouvoir marcher sur le toit.
Pour finir, on fixe une couche de lestage (bois, dalle, gravier, etc.) pour protéger et maintenir la couche d’isolation.
Le seul inconvénient de cette méthode est que la qualité d’isolation thermique du matériau employé se perd plus facilement au fil du temps puisque celui-ci est exposé à de nombreuses intempéries.
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